租房合同未到期 想提前退房可以么
今年5月和房东签了一年的租房合同，当时交了上半年的房租和600的保证金，现在上半年快到期了，因为明年要出国所以打算提前退房，不知道能在不交下半年房租的情况下提前退房么？
请大家帮我想想办法 >___< 保证金肯定是不能退的，就算要再交一个月的房租我也无所谓，只要能退房就好……
房子合同里有一条，说上半年租金期满了要提前10天向房东交下半年的房租，逾期不交房东有权终止合同且保证金不退，并强行收回房子。于是我想这和我直接去告诉房东下半年我不租了是一样的吧><说实话房东有点不好对付，所以心里很悬。但是她收保证金啥的都无所谓只要别让我再交下半年的房钱就行……
但现在新的问题又来了 = = 我有个室友是和我一起租的，但房子合同是我签的，她只是每个月拿另一半房租给我。前几天室友说考上家乡的公务员了可能要回家，所以我也想干脆退房好了。但现在室友告诉我如果她要继续租该怎么办。在这种我要退房、但我的室友还想继续租（但合同是我签）的情况话，该怎么和房东商量比较不吃亏呢？手续上会不会有点麻烦 = =
PS：先谢谢已经回答的几位朋友=v=
租赁合同未到期可以提前退房吗
租赁合同未到期是可以提前退房的，但是需要与出租房协商处理，承担违约金。【法律依据】《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租房合同未到期租户可以提前退房吗
法律分析：可以提前退房的，但是得看合同约定，可能无法要回押金或者可能会支付一定违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届...
租房合同未到期租户可以提前退房吗
法律分析：租房合同未到期能提前退租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商...
租赁合同未到期可以提前退房吗
法律分析：租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。...
租房合同未到期租户可以提前退房吗
法律分析：租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和...
租房如果想在合同没到期之前退房可以吗
法律分析：可以提前退房，但是不能提前解除合同，需要继续支付房租。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...
租房合同未到期租户可以提前退房吗
法律分析：根据我国相关法律规定，对于租房合同未到期的情形，其租户可以提前退房的，但是需要承担相应的违约责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿...
合同不到期想退房可以退吗
合同不到期想退房可以提前退房。但是不能提前解除合同，需要继续支付房租。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。房屋租赁合同到期承租户不退房的处理办法具体如下：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款...
没到入住日期可以取消合同吗
不可以。可以提前退房，但是不能提前解除合同，需要继续支付房租。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显...
租房合同未到期想退房算违约么法律怎样规定
租房合同未到期想退房，一般构成违约。如果是具有法定或者约定的解除合同的事由，则提前退房不构成违约。根据法律的规定，双方当事人想要解除合同有三种解除的方式。第一、双方协商一致进行解除;第二、法定解除;例如存在不可抗力致使房屋无法继续使用，那么这个时候买受人是可以解除合同的，承租人拒不支付租金...
