大家好我想咨询一下老人去世后，房屋产权和遗产继承分配的问题！想打官司，怎么打，希望大家帮帮忙！

我爷爷去世了，留有一个房子，房产证是单位发的！（齐齐哈尔地质勘探队）上面的名字是我爷爷的。这个房子当时只有我爷爷的60%产权，（这个上面有说明的）40%是单位的，但是我爷爷手里有产权证，后来爷爷去世了，我姑姑把这个房产证拿走了。我叔叔不知道怎么的就把这个房子霸占到自己的名下了！自己居然有房产证。（听我姑姑说是我叔叔买了那个40%，然后和开开发商签的合同！）并没有经过我爸爸和姑姑的同意，也没有协商，这个遗产应该怎么分啊！我爷爷的最开始的产权证在我姑姑的手里！现在我爸爸和姑姑要和我叔叔打官司，能赢吗?因为我叔叔在产权变更的时候，并没有拿最开始的我爷爷的产权证，也没有我爸爸和姑姑放弃产权的声明，我姑姑找到我爷爷的单位，单位说原先的那个产权证作废了，我想问一下能作废吗？我们感觉这个是我叔叔和我爷爷单位的猫腻，现在要和单位打官司，能赢吗？总之我查资料了他们的做法不合法，作为我爷爷的子女，一点遗产都没有吗？这个房产算谁的呢！希望有这方面的专家帮忙解答一下！
1）我爷爷的身体很好，但是我爷爷对子女没有任何偏爱，也没有留下遗嘱，我爷爷是突然去世的！听姑姑说是我叔叔买了那40%，然后和开发商签的合同！（附图，图为单位发的房产证的复印件）
2）关于我叔叔变更单位发的房产证，我叔叔说是我爷爷领和他办理的，说有两个单位的作证人在场。这件事发生在我爷爷去世之前！我爸爸和姑姑一点都不知道
现在有点乱不知道怎么处理希望，大律师给一下补单！(2011.12.26日补充)