合同未到期,提前一个月通知房东退房,房东不退押金

我们签的是一年的合同。租了五个月,上个月交租的时候已经和房东说我们下个月就不租了。现在搬家了房东不愿意把押金退还给我们。 合同上写的是租贸期间,双方均不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商一致后终止合同。承租方擅自解除合同的无权要求对方退还保证金(押金)。其它约定中还要求房东在7月5号前配窗帘三副,可是房东也才配了两幅。热水器之类的也是等到10月份才装的。 现在这样的情况我还能通过起诉要回押金吗?和房东沟通无效。我们那天扯了两个多小时,他就是不愿意。
可是合同说提前一个月,我们也提前一个月了不是吗?

1、合同一旦签订,只要内容不违法,且不损害第三人的利益,就是合法有效地,双方都应当履行约定的权利义务。虽然你尽到了提前一个月通知解除合同的义务,但是租赁合同中明确约定“承租方擅自解除合同的无权要求对方退还保证金(押金)”,这就是约定你单方解除合同应承担的违约责任,出租方即房东不退押金是有道理的,即使诉讼,你也无法要回押金。
2、房东未按照合同约定提供符合要求的住房条件,也应当承担违约责任,但是合同中应由约定,没有约定,你就没有主张房东承担违约责任的依据。
3、建议:一是退房解除合同,但不能要回押金;二是继续租赁;三是抓紧寻找租房者,与房东协商,把房子租给他人,争取把押金要回来。
祝您早日摆脱烦恼!
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-05-10
您好!如果按照合同的约定,租赁人提前一个月告知房东退房,房东应该退还押金。如果房东是讲理懂法的,您应该很容易要回押金;如果房东蛮不讲理,您可以把老板告上法庭。不过,一般押金的金额也就相当于一个月租金,为这点小钱打官司似乎不值得,所以,最好还是和房东好好商量,应该能够取回押金的。谢谢阅读!
第2个回答  2011-12-07
你合同签得有问题 什么“提前一个月 还要双方协商” 你把自己套进去了 要不继续协商 要不起诉 诉 合同无效
第3个回答  2011-12-07
打官司也要不回来!如果打官司了您可能还得赔偿房主更多的违约金!因为是您违约,单方面想解除合同,房东不退押金是正常的!

可现在问题的重点是您违约了,您就算提前两个月通知房主您要退租也是违约了,因为您合同上签的租赁期限是一年...这一个月只是一个日子,好让房主再尽快寻找下家...您找家中介问问吧,或者找个律师咨询一下...我只是以我当了那么多年中介的经验告诉您这些...本回答被提问者和网友采纳
第4个回答  2011-12-08
房子不退,也不给他房租,他违约在先
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