租房合同未到，提前退房房东不退押金，

我和2位同事是今年10月16号正式通过中介和房东签了1年合同，3个月房租在1月16号结束，12月底有事要搬出去，已经提前和房东联系，也和中介联系了，今天给房东找了新的租客，但是房东不同意把剩下半个月房租退给我，然后我和他协商那下个月搬出去，但是他又不同意退押金，合同上写着如果要提前结束合同，要提前1个月通知房东和中介，经双方同意后方可办理退房手续，没有写合同未到期押金不给退。

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其他看法

第1个回答 2015-08-14

　　1、房屋租赁合同一经签订，双方均应遵守。无法定理由，不得随意解除合同。如有违反，属于违约，应当向对方承担违约责任。
　　2、承租人在租赁合同未到期时退房的，属于违约行为，应当赔偿房东因不能及时出租而遭受的损失。这种情况下，房东有权暂扣押金，或者用押金折抵违约金。当然，如果承租人退租后，房东立即找到新的承租人的，押金应当退还。

第2个回答推荐于2017-09-10

不合理。
如果你们的合同中没有关于违约金的事项的条款，那么你就不必付什么违约金，你已经按照你们的约定提前通知了他，法律保护公民不必为根本不存在的责任承担义务，房东只不过想在你身上捞一笔。
解决的方法不好说，因为只是设计到一个月的押金，为了这个打官司太浪费时间了和精力了，你可以试着和他们沟通一下，双方都让一下步，毕竟以我个人租房的经历来说，你提前终止合同确实有一点不对，因为这牵涉到他要找新的租客，但是他已经找到新的租客，所以绝不是说你必须的为这个承担责任，呵呵！
如果他们实在不讲理，你也可以吓唬吓唬他们，不行就走法律程序，他们肯定败诉，你可以要求他们返还一个月的押金，而且还可以要求赔偿（不过涉及的金额太少，法院不会支持，但吓唬他们足够了，能多要就多要），而且他们败诉，诉讼费也是他们拿，你就费点时间罢了。你怕麻烦，他们也怕！你要让房东明白合同上没有写明，所以他们不占上风。
实在担心的话，你可以去咨询一下律师，不一定要打官司，只是咨询。本回答被提问者采纳

第3个回答 2011-12-25

那是对方的无理行为，押金是防止租客拖欠租费和损坏房主用品而扣留的，如果没有什么意外，会退还给租客，但是一般不讲情理的人会千方百计的扣除你的押金，各种各样的理由。所以你也要以理据争，押金本就是双方的问题，钱在他手，他主动，但是房子在你手，你更有优势。你可以告诉他，如果自己没什么问题也没对房子和房主造成损失的话，对方就应该退还押金，至少也要80%吧，如果不退，房子哪里坏坏，你可以自己想想。

第4个回答 2015-08-12

　　1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　租赁合同签订之后，合同双方应该按照合同约定履行。
　　2、房屋租赁期限未到没有法定事由、因自己个人原因提前退房的，承租人的行为构成违约，按照租赁协议的约定承担违约责任。房东也可以要求承租人承担损失赔偿责任。
　　3、因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
　　（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
　　（二）租赁房屋权属有争议的；
　　（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
　　4、承租人因房东的责任依法解除租赁协议的，可以要求退还押金。协商不成的，可以到法院依法起诉维权。

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