关键是你买的房所占用的土地，有没有国土局的审批手续，有才能办。没有就是非法建筑，最多算小产权房，不能买卖的。房产证过户了吗？追问
过户了
追答你咨询一下，建房的地皮是否是国土局批准的，是就有审批手续。恭喜你可以办理政府颁发的土地使用权证。
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