国家发改委和国家统计局联合公布的权威数据显示，今年5月，全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨6.4%，其中新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，北海和蚌埠分别以同比15.1%及10.2%的涨幅位于第一位和第五位；除此之外，环比涨幅较高的城市还包括兰州、贵阳和南宁等中西部城市。对于北海来说，这已是第三次跃居全国涨幅榜首位。
在接受记者采访时，张川的公司刚刚乔迁新址，新的办公地点位于“海岸名都”，这是云南路和北海大道交汇处一幢20层的高层建筑。据张川介绍，从今年年初到现在，“海岸名都”的房价已从年初的2300元/平米上涨到3300元/平米，半年时间房价上涨了1000元，而且，现在即使是3300元/平米的价格已经买不到房子了。“现在北海绝大多数楼盘基本都没房可卖。”张川说。北海楼市的火爆带来的另一现象就是房产中介如雨后春笋般到处都是，由于没房子可买，如今“外地人眼光都集中到了二手房上。”
北海市市长连友农早些时候在接受媒体采访时曾表示，北海的房价今年之所以上涨很快，一个主要原因就是北海市以前的房价太低，连友农认为，过去几个月中北海房地产价格同比增长幅度位居全国第一是正常的。据悉，1993年北海市出现房地产泡沫后，当地房价从每平米1万元一度跌到400多元，由于没有后续资金，形成了大量烂尾楼工程。另外，关于北海本轮房价上涨，还有一种说法是源自新开发楼盘成本明显上升。
张川也持上述类似观点，他说，在本轮房价迅速上涨前，北海房价曾经只有每平米七八百元或八九百元，新盘也仅每平米1200元-1400元，“在全国同等城市中明显偏低。”尽管如此，他还是对北海房地产市场表示一定程度的担忧，这种担忧主要来自炒作。
此前有媒体报道称，在北海，大约6成购房者来自外地，其中很多购房者主要目的就是为了炒房。对此，张的看法是“6成不止，可能达到7-8成。”张先生告诉记者，这些外地购房者主要来自东北、华北和西北，其中，有的购房者一出手就买几十套房子；此外，北海楼市还有一种值得关注的现象就是，眼下许多炒房者和开发商串通出钱买房但并不办理房产证，通过这种方式炒房者不仅转手方便，且可逃避很多税费。“我估计，这种情况最少要占1/3。”张说。本回答被提问者采纳
广西北海房地产
广西北海作为美丽的海滨城市，近年来房地产行业发展迅速。依托得天独厚的地理位置和资源优势，北海的房地产市场呈现出稳步上升的趋势。随着城市化的不断推进和基础设施的完善，北海的房地产吸引了越来越多的投资者和购房者关注。二、主要特点 1. 海滨资源优势明显：北海作为海滨城市，拥有优美的海岸线和良好...
北海楼市怎么样
一、当前市场状况 北海作为旅游城市，其房地产市场一直较为活跃。近年来，随着经济的持续发展和政策的支持，北海楼市呈现出稳健的增长态势。目前，北海的新房市场供应充足，二手房市场活跃度也有所提高。二、区域发展及前景 北海的城市建设和规划理念逐渐得到市场的认可。政府对于基础设施的完善，如交通网络的...
北海现在房价怎么样
北海的房价受多种因素影响，包括政策、经济、社会等。目前，随着北海城市化的不断推进和人口的增长，房地产市场需求依然旺盛。但受国家房地产政策调控的影响，北海的房地产市场也呈现平稳发展的态势。未来，随着城市基础设施的进一步完善和人们生活水平的提高，北海的房价仍将保持平稳增长的趋势。总的来说，...
投资北海的房子怎么样
近年来，北海的经济发展势头良好，特别是在港口经济、旅游业和制造业等方面。这些产业的发展为房地产市场提供了有力的支撑，推动了房价的稳步上涨。3. 政策扶持与投资环境优化 北海政府一直致力于优化投资环境，出台了一系列政策扶持房地产行业发展。这些政策包括土地供应、金融支持和税收优惠等，为投资者提...
为什么不触买北海的房
北海不同区域的房产市场发展不均衡，一些区域的配套设施、交通网络、教育资源等相对滞后。购买这些区域的房产可能存在较大的风险，未来增值空间有限，甚至可能出现资产贬值的情况。因此，在考虑购买北海房产时，需要对区域的发展潜力进行充分评估。投资成本与长期回报的考量 购买房产需要考虑的另一重要因素是投资...
北海房价怎么样
北海的房价整体呈现平稳态势。北海作为一个美丽的海滨城市，其房地产市场发展相对稳健。房价的波动受到多种因素的影响，包括经济、政策、人口等。在北海，你可以根据不同的区域和楼盘类型找到适合自己的房源和价格。详细解释：1. 经济因素：北海的经济持续发展，带动了房地产市场的繁荣。随着人们对生活品质的...
北海房地产为什么不行
北海房地产市场的投资环境可能存在一定的不确定性，这使得一些潜在投资者和购房者持观望态度。缺乏稳定的投资和购房信心，使得市场缺乏推动力，影响了房地产市场的健康发展。综上所述，北海房地产之所以表现不佳，主要受地理位置、经济发展状况、政策调控以及投资环境影响。这些因素共同作用，导致了北海房地产...
为什么都在买北海房子
北海的房地产市场具有较大的投资潜力。随着城市化的进程加速，北海的房价呈现出稳步上升的趋势。对于投资者而言，投资北海的房产不仅具有保值增值的潜力，还能享受优美的环境和便利的生活。四、教育和文化资源丰富 北海的教育和文化资源丰富，拥有多所知名学校和丰富的文化活动。对于许多家庭而言，选择北海的...
北海为什么房价不高
北海虽然有着优美的自然风光和丰富的旅游资源，但人口增长相对平稳，没有形成大量的人口导入趋势。缺乏大量的购房需求，这也是制约房价上涨的重要因素之一。此外，随着旅游产业的不断发展，部分房产更多地被用作旅游度假用途，而非长期居住，这也影响了北海的房地产市场发展。三、地理位置因素 北海地处广西南部...
北海房价为什么这么低
北海的经济发展相对较慢，主要依赖于旅游业和房地产。虽然旅游业带来了部分外地购房需求，但由于整体经济发展相对滞后，使得房价缺乏持续上涨的动力。此外，北海的就业机会相对较少，对于年轻人的吸引力不如一线城市，这也限制了房价的上涨空间。三、供应和需求关系 北海的房地产市场供应相对充足，而需求相对...
