买二手房对方性质是划拨地,现在过户变不动产,房管局因土地性质不给过户,有什么办法可解决?买二手房对方性质是划拨地,现在过户变不动产,房管局因土地性质不给过户,有什么办法可解决?中介费和贷款服务费,中介已经收取,如果交易不成,这些费用他们是否应该退回?