买二手房买方需要交哪些税?
在一个乡镇上买个二手房,140平,房龄9年,卖价9W,无中介,买家需要给哪些税?一共需要多少钱,请详细说明
契税是1.5%?有人说是3%,好象是从99年起改为1%,到底是多少呢?我在四川
交易税是多少?
现在的二手房所有的税都是买家出?
第1个回答 2007-11-15
五年以上的房只要契税和印花税.
如果有五年以下的房还要交营业税.维修基金.大概要5.5%
你的房已经九年了,只用交契税1.5%和印花税0.05%,另外还有房证的印花税五元/本..基本就这些了.
如果有五年以下的房还要交营业税.维修基金.大概要5.5%
你的房已经九年了,只用交契税1.5%和印花税0.05%,另外还有房证的印花税五元/本..基本就这些了.
第2个回答 2013-10-27
二手房交易税费一览?契税?符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税?买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税?购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档
第3个回答 2013-10-26
买卖过户住房，需双方自行协议过户税费谁来承担，只要达成一致意见，怎么样都可以，
行规是买家承担全部税费。
没有过5年住房，过户交纳1%个税，（卖家满五唯一可以免除）
如住房满2年，过户可以免5%增值税
还需要缴纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元。
契税，吗，买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上1.5%
如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%。
三套以及三套以上买入契税是3%没有优惠。
行规是买家承担全部税费。
没有过5年住房，过户交纳1%个税，（卖家满五唯一可以免除）
如住房满2年，过户可以免5%增值税
还需要缴纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元。
契税，吗，买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上1.5%
如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%。
三套以及三套以上买入契税是3%没有优惠。
第4个回答 2007-11-15
国家规定好像只有契税和印花税
但是现在都是卖方市场，所以一般买家要承担所有税费
但是现在都是卖方市场，所以一般买家要承担所有税费
第5个回答 2018-05-27
一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
印花税：房款的0.05%
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
贷款也需要一些费用的，但是不会很多一般占了房价的5%左右
中原地产
为你解答
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
印花税：房款的0.05%
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
贷款也需要一些费用的，但是不会很多一般占了房价的5%左右
中原地产
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