关于没有房产证房子的买卖问题
我家想买房子 但因为资金不足，现在看见一套很适合我们的房子价格也便宜，但是就是没有房产证，房主说可以签买卖房屋协议，我想问下如果真的想买这房子，需要办理一些什么东西？谢谢啦
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-05-28
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第2个回答 2012-01-07
等证过户 或者不买吧···
没有证的房子 只有一次性付款
安全的话找家中介做
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第3个回答 2012-01-07
如果是商品房 只是房产证没有办下来 签协议是有效的
如果是房子本来就是办不出房产证的话 还是不要买 不安全的
如果是房子本来就是办不出房产证的话 还是不要买 不安全的
第4个回答 2012-01-07
没证的房子是存在风险，你可以先了解下你购买的房子是集体土地性质还是国有土地性质，要是国有土地性质是可以办下证来那先签合同等证办下来再过户；要是集体土地一般为村民的房子那该类房产有遇拆迁或者什么有补助都是原户主的你存在很大风险追问
类型就是一个私人在一个有点小偏僻的地方买的土地所建的一栋6层楼的房子。我所担心的也就是怕拆迁问题得不到补偿 ，您知道这种房子能不能办理到房产证，如果没有房产证只有买卖合同书，到拆迁的时候能得到补偿吗？谢谢啦
追答要是集体土地这是没有保障的，但你非得要买的话你在合同上注明要是拆迁的话补助必须按当时的补助价格按面积计算补助必须规你，房产证就算是办下来了也是原户主的是过不了户的，你可以叫他拿了证到当地公证处去做份公证该套房已卖给你产权归你所有。
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