只要是办了正式房产证，就没有问题，个人不用办土地证，也不能办土地证，因为国家的土地只是租赁给你50--70年，也就是说，老百姓只有土地的使用权，地上房屋才拥有产权。开发商必须有国有土地使用证，才能销售房屋，才能办每户的房产证。如果是集体土地，开发商就无法取得国有土地使用证，也就办不了房产证了。所以，你有正式合法的房产证，就没任何问题了。
房管局是不会让个人交土地转让费，试想一下，国家的土地怎么会出让给你个人。你还要找卖你房子的房产公司。85年时，还没开始办国有土地使用证，现在让房产公司去房管公司去办，有些材料缺了可以具结。
房管局是不会让个人交土地转让费，试想一下，国家的土地怎么会出让给你个人。你还要找卖你房子的房产公司。85年时，还没开始办国有土地使用证，现在让房产公司去房管公司去办，有些材料缺了可以具结。
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第1个回答 2013-04-04
国土局都不知道土地性质？真是可笑。有房产证就是合法的，就是国有土地。只有集体土地才要求有土地证。国有土地只有房产证。你住的房子，土地转让费是给你的。也许你还没有说清楚，你有房产证，放心住就是了，你有居住的权利。如果的拆迁的话，那么也会有合理的拆迁补偿政策的。本回答被网友采纳
第2个回答 2013-04-04
土地证是在开发商手里，想查去当地建筑档案室，查你所在小区交工验收手续就可以查到
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