关于房产纠纷的法律问题
我爷爷于2006年去世，留下了一套房子，我向我的两个姑姑购买了她们所占房子的份额。期间我大姑父不同意这种购买，因此告上法庭。2007年我父亲通过两级法院判决胜诉。原告没有异议。房子现一直由我们家掌握。但因为父亲生病，所以没有过户，房产证和土地证都是我爷爷的名字。2010年我父亲去世。又过两年，我们想办理房产过户手续，房产局要求出示法院强制执行的文书，我们找到法院，法院却说超过2年的执行年限，所以不管了。我们现在过户成了问题！问题：当法院判决书下达后，败诉方正常履行判决，胜诉方顺利维护了合法利益，需不需一定要法院的执行文书？如果需要，那么我怎样才能取得自己所拥有的房子的房产证和土地证？
第1个回答 2013-05-30
如果败诉方自觉履行判决是不需要强制执行的。本案需根据你的判决内容而定，如果是确权判决，你可以凭此判决书办理过户手续。如果房屋管理局和法院都无法为你解决此项，建议你再次向法院起诉进行确权。追问
这个案子里，我要求房产局按法院判决书办理过户手续，房产局以需要法院文书为由拒绝办理，于是我们找到法院，法院以超出执行期限（判决书是09年左右做出的）拒绝出示执行文书，问：我们胜诉方和败诉方都按法院判决自觉履行判决结果，没有法院介入，这算不算执行法院判决，判决书是否都需要法院介入下执行才有效？这其中有没有执行期限的问题？最后除了再次向法院起诉确权这条路之外，还有其他什么路径可以让我办理房产登记！谢谢
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