09年建的房子,现在房东只拿到房产证,土地证还没有办理下来,说是今年能办下来。二手房买卖怎么办过户？

买二手房,土地使用证还没有办下来该怎么办,只有房产证
有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办。国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件：1、土地证书丢失；2、其他需要补办土地证书的情况。（二）办事所需要...

买二手房,土地使用证还没有办下来该怎么办,只有房产证
有一种情况是可以购房的，就是整个小区的大土地证没有办下来时，无法分割各家各户的小土地证。这时可以购房，先办房产证，待小区竣工后，交齐全部土地出让金，办妥大证后才能拿到各户的分割土地证。这一点不用担心，是正常程序。只是需要时间。

买的二手房房产证过户了,土地证还没办出来,如果自己去办理需要什么手续...
房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。土地证办理需要买卖双方一起携带新房产证、土地使用证、身份证、契税完税证明的原件及复印件去市行政服务房产交易中心窗口办理。现土地证主要有三种，即国有土地...

商品房办了房产证但土地证还没办都有哪些原因?
不是大产权房。也就是说此地不是国有土地。2.开发商有国有土地使用证母证，但没有给各户办理分割手续，所有业主只有一个国有土地使用证母证。3.其他业主办理了个人的国有土地使用证，你没有接到开发商办理通知，属于散户尾户。可咨询当地土管部门，询问是否可以补办。一，不是所有房屋都有房产证和...

买二手房,土地使用证还没有办下来该怎么办,只有房产证
可以的，通常有房产证，就可以过户的，不影响正常办理过户的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人...

买的房子去年房产证就办好了,但是土地使用证没办怎么办?
没房产证,一定要让对方去办好房产证后,再买下过户给你.否则以后麻烦很大的.土地如是集体土地,那一定要是本村人才可以,否则是不受国家法律保护的,也不承认的.是本村的,要要经村委会同意就可以,有土地证过户就行,没房产证问题不是很大.收费要看当地的情况了,每个地方的收费都不一样的.

买二手房时只办了房产证,没办土地证,现在怎么补办土地证。
这个很简单，带上房产证、身份证等证件到房屋所在地国土局办理（有专门的窗口），如原房东不能配合，只需在报纸上登声明，期满后国土局直接发新证。如果原来就没有土地证，这个就比较复杂了。先到房屋所在地国土局问一下是什么情况再相应办理。希望可以帮到您，欢迎继续追问～...

房子只有房产证没有土地证是怎么回事
一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了，所以现在普遍购买的商品房，只能拿到房屋产权证或者不动产权证，而这个房本内部都会标注土地使用证信息，若是没有的话，这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与土地证有什么区别1、主体不同房子的房屋...

房子买了九年了开发商只给了房产证一直拖着不给我办土地证给,我们小区...
购房合同上有没有明确办理的相关时间，如果开发商一直拖着，建议起诉要求开发商履行合同义务，同时还可以主张违约责任。

09年买了一套二手房未过户,付清房款后对方给了房产证和土地证,
说白话就是：未过户的房子就不是你的房子。对方给了你房产证和土地证一点用都没。对方仍然可以去房地局以证件丢失为由补办房产证和土地证。这是你此次交易的风险所在。据我所知，二手房交易变更权属时，买方可手写委托书委托他人持本人身份证原件和被委托人的身份证原件到办理窗口签字。但，卖方必须本人...