房产证上只有母亲的名字,父亲今年去世了,我还有两个亲妹妹,母亲想把房产证的名字改成我的,能交易吗?

房产证上只有母亲的名字,父亲今年去世了,我还有两个亲妹妹,母亲想把房产证的名字改成我的,能直接交易或者赠与吗?
因为我那两个妹妹是不会选择放弃的,也就是如果需要他们签名什么的,她们不会同意,是否就不能交易了?

可以啊 但需要你两个妹妹出具证明 因为遗产发来说 房子你父母一人一半 你父亲的遗产来算还有4分之一是你母亲的 剩下你们三兄妹平分 你们只有12分之一每人
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第1个回答  2012-12-27
你好。
你说的房屋若是你父母婚后所买,应当属于你父母的夫妻共同财产。即使产权证上只有你母亲的名字,你的父亲也享有该房屋的一半产权。
所以,你的情况必须到当地公证处办理继承公证。
若你的父亲没有留遗嘱,则按照法定继承分割房产中属于你父亲的份额。
若你祖父祖母皆已去世,你父亲的继承人有你的母亲和你,以及你的两个妹妹。
若你想将产权证上的名字改成你一人,需要你的两个妹妹放弃继承你父亲的遗产。然后到当地房地产交易中心,由你母亲将属于她的房产份额赠与给你。
若有不明白,可以QQ我。号码见我个人资料。追问

因为我那两个妹妹是不会选择放弃的,也就是如果需要他们签名什么的,她们不会同意,是否就不能交易了?

追答

如果你的妹妹表示继承你父亲的遗产,她们就是该房屋的产权人,办理继承公证后,她们的名字也将出现在产权证上。
如果你仍要将产权证上的名字变更为你一人,无论是赠与或交易,都需要她们的同意。

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第2个回答  2012-12-27
可以是可以的,但是这里面还有遗产,所以,你必须征得你妹妹的同意才可以。
第3个回答  2012-12-27
这个应该可以的,最好需要经过你的两个妹妹进行公证。
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