郑州高新区法院法官李文涛回答：按照《
物业管理条例
》第五十条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。这样看来，小区里即便有违章建筑需要拆除，也应通过业主大会讨论决定，物业不可随意拆除。本回答被提问者和网友采纳
对违章建筑物业强拆犯法吗?
对违章建筑物业强拆是犯法的，因为物业部门并没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。 一、对于违章建筑物业强拆犯法吗?物业有监督权，但无执法权，所以无权拆除违建，只...
恶意抵顶找哪个部门
物业公司有权要求拆除“私搭乱建”、实务中不乏这样的案例：业主违章搭建，物业企业制止无效，报告行政机关，行政机关无所作为，物业服务企业再诉至法院，最终法院以物业服务企业不具备主体资格驳回起诉。业主共同利益维护似乎成了没有出路的死循环。基于以上考虑，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应...
小区住户违规加建物业如何处理
2.物业服务部门可以向城管、建设部门反映本小区违章搭建问题，请求城市管理综合执法队到违章搭建的现场来，城管部门通过笔录、告知书等法律程序，责令搭建违章建筑的业主，在限期内自行拆除违章搭建物，恢复原貌，逾期城管部门将采取强制措施，就会将它们强行拆除。3.但从人性化的角度讲，许多地方也根据相关规定...
小区违章建房占用消防通道 兴善寺西街15号福满园小区 ,小区内正对大门...
1\\通知物业，如果真的是违章建筑，物业会发整改通知书。注意：物业权限仅此而已，不能强行拆除，因为物业没有执法权。2\\如果物业不发整改通知或者建造违章建筑的人拒不整改，直接找当地街道的城管部门，或者房地局下属的街道办。他们是有执法权的。3\\如果这两个部门不作为，直接向法院起诉，要求建造违章...
物业私拆门窗是否触犯法律
物业私拆业主的门窗（包括违章建筑）是违法行为。物业，只是受业主委托，管理小区房屋及其它附属设施的，物业本身不是行政机关，也不是委托事业单位，无权对小区内的违章进行强制拆除，否则，就是违法行为，依法要承担侵权责任。对于违章建筑，物业应报城建部门，由城建部门组织拆除。
违建强行拆除合法吗
如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的就是违法。直辖市、县(市)主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合...
违章建筑可以被强拆吗-违章建筑多少年不能强拆
违章建筑，不管是几年的，都可以强拆。违章建筑自始至终都是违法的，随时可以强拆。没有时间问题。只要需要拆除，行政机关可以责令当事人自行拆除，逾期不拆除的，强制拆除。法律依据：《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的，由县级以上地方人民政府...
小区楼业主违章搭建该怎么办?
二、小区业主能否要求物业公司强行拆除违章建筑？答案是否定的，物业服务企业不能擅自拆除违章建筑。根据《物业管理条例》第四十五条的规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到...
违建可以强行拆除吗
一、违建可以强行拆除吗1、违建可以强行拆除。拆迁时，违章建筑可以拆迁，但是无法获得拆迁补偿。法律规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、...
违章建筑可以被强拆吗
违章建筑可以被强拆，但是作出强拆决定，应符合法定程序。根据《城乡规划法》第六十五条的规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止...
