沈阳的东北和西北朝向的房子怎么选，主要考虑日照、夏冬室内温度和噪音问题

在沈阳看好一房子，只有东北或西北朝向，户型一样的，图为西北朝向的户型（上北下南左西右东），共19层准备要15-18层，东北的户型挨着一条南北方向的四车道小马路，1-4层是底店，马路斜对面有一小型货运站进进出出大货车，有公交车经过，西北的挨着园区，正南的楼间距70m，西南的楼间距40m
现在主要纠结的就是采光和噪音的问题：
1.东北朝向的早上有阳光，但纠结马路、店铺和货运站的噪音；
2.西北朝向的不存在噪音问题，但纠结把西山的房子会不会夏天热冬天冷；
3.网上好多人都说买房子东山比西山好；
4.小两口上班族，楼盘外就是地铁和家乐福，配套不错
5.如图，西北户型的起居室下午太阳直射进来好像看电视不方便吧
这两个户型该怎么选？
先给10分，有用再追加。