征地补偿款中应该有社会保障费用
《房屋登记办法》：
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。本回答被网友采纳
集体宅基地使用权可以转让吗
集体宅基地使用权在符合一定条件和程序的前提下是可以转让的，但转让行为受到严格的法律限制和规范。转让双方必须是同一集体经济组织的成员，转让行为必须得到集体经济组织的同意，并符合土地利用总体规划和城乡规划。在办理转让手续时，需遵循相关程序，完成土地权属变更登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理...
农村宅基地转让是否属于违法的法律规定?
是违法的。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何...
农村宅基地使用权可以转让吗
律师解答：可以。农村宅基地使用权可以转让。目前我国宅基地所有权不允许买卖，宅基地使用权在一定条件是可以转让的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。从受让的主体上，可以分为向本集体经济...
农村宅基地可以自由转让吗
农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让 土地越来越值钱,农村宅基地也备受关注,很多人都想要去农村购买宅基地,在宅基地上面建住宅。需...
集体土地宅基地使用证能过户吗
尽管宅基地不能直接转让，但房屋与宅基地之间存在紧密关联。根据“地随房走”的原则，当房屋过户给他人时，宅基地的使用权也相应转移。在办理房屋过户手续时，同时可一并办理宅基地的过户手续。综上所述，集体土地宅基地使用证本身不能直接过户，但通过房屋所有权的转移，宅基地使用权实现间接转移。在实际...
村集体的宅基地可以卖给个人么
所以，宅基地本质是一种用益物权，农户只是宅基地的使用权人，没有所有权，宅基地的所有权属于村集体。2.农村宅基地可以转让，但根据《土地管理法》规定，仅限于本集体经济组织内部的转让。对于转让方而言，转让以后不能再行申请新的宅基地。对于受让方只要是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的，...
农村房屋转让宅基地使用权一并转让吗
法律分析：宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，农村宅基地的使用权可以单独转让，但是必须是在本农村集体组织内流转，不然就是违法行为，要受到行政处罚。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第八条 农村村民宅基地的所有权属于...
农村宅基地可以转让吗?
宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。农村的宅基地，属于农村本村居民的福利，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护。
农村宅基地是否可以进行转让
律师解答：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。本村村民虽然对于自家建房宅基地不具有所有权但享有使用权，依照相关法律规定，在符合...
农村宅基地可以过户吗
农村宅基地可以过户，具体分析如下：农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利来的，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的所有权，...
