对于已经住满5年的经济适用房,业主可以参照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的,需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是经济适用房过户的业主要特别注意,如果按市场价格出售经济适用住房后,不能再行购买经济适用住房或者其他保障性质的住房。
对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。
经济适用房如何过户及相关费用：
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交
2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。本回答被网友采纳
经济适用房交易需要交哪些税费
经济适用房在交易过程中也是需要交纳税费的，而一般缴纳的税费包括契税、印花税、公共维修基金、买卖手续费等。经济适用房交易需要交以下税费：1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取。2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平...
经济适用房交易要交什么税费 经济适用房交税多少呢?
1、土地出让金：经济适用房按国家、省已购公有住房和经济发展可用住宅发售售卖土地出让金和利润分配管理方法的相关要求实行。2、个人所得盈利缴纳（已买经济发展可用住宅售卖免缴）：由卖方缴纳。按卖价扣除地方政府发布的当期经济发展可用住宅均值价格、原付款超出居住面积规范的房价款和卖方按本要求缴纳的...
经济适用房交税
法律分析：经济适用房交易税费有:1、卖方交纳：印花税，按照成交价的 0.05% 缴纳；2、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳。印花税：按照成交价的 0.05% 缴纳。核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第...
经济适用房交易需要交哪几种税
经济适用房交易买房卖房都需要交税，分别是：1、卖方交税：印花税，一般来说是按照成交价的0.05%缴纳。2、买方交税：契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。非普通住宅按照成交价的3%缴纳。印花税：按照成交价的0.05%缴纳。经济适用房要怎么申请1、确认自己满足上述经济适用房申请条件后。申请人可携带...
经济适用房所交税费
总体来看，购买经济适用房涉及的税费包括契税、买卖手续费、印花税和公共维修基金等。不同环节的税费标准有所不同，其中契税和公共维修基金主要与房屋价格和面积相关，而买卖手续费则根据房屋面积有所差异。此外，在申办产权证时还需缴纳登记费、房屋所有权工本费和印花税。因此，在购买经济适用房时，合理...
婚后可以申请多大的经济适用房 经济适用房交易需要交哪几种税
其他的保障性住房也是如此。经济适用房交易需要交哪几种税 经济适用房交易买房卖房都需要交税，分别是：1、卖方交税：印花税，一般来说是按照成交价的0.05%缴纳。2、买方交税：契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。非普通住宅按照成交价的3%缴纳。印花税：按照成交价的0.05%缴纳。
经济适用房买卖怎么交税
契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。印花税：买方房价款的0.5‰。公共维修基金：购房款的2%。经济适用房买卖注意事项有哪些?1...
经济适用房买卖交税要交哪些
经济适用房买方所交的税有：登记费，每建筑平方米0.3元；房屋所有权工本费，每证收费4元；印花税，每件5元。在交易过程中，卖方所交的税有：契税，买方缴纳房价款的4%，建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；买卖手续费，120平方米以下（...
经济适用房交易需要交税吗?注意事项有哪些
房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的房屋产权性质就是商品房了。经济适用房买卖注意事项1.想要购买经济适用房的客户要注意首先必须满足普通经济适用房的购买条件才可以购买；其次购房人还需办理经济适用...
经济适用房交易需要交哪些税费
1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。2、对于尚未住满5年的经济适用...
