(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。本回答被网友采纳
买二手房中介费一般收取在什么时候
购买二手房中介费具体在中介服务完成后、签订购房合同的时候交合适；如需网签，由于给付房屋尾款一般发生在过户当日，所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。【法律依据】《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第...
二手房中介费谁来承担
一般情况下，二手房中介费是由买方承担的，不过具体情况还是要由房屋买卖双方进行协商再作决定，如果是房主急于出售房子，中介费由房主支付的可能性更大，但如果是客户急于购买这个房子，中介费基本是由买方支付，不过也有协商后平摊中介费的情况。二、二手房中介费什么时候交比较好 1、房屋买卖双方签订购房...
买二手房何时交中介费?卖房中介费用有什么?
买二手房何时交中介费1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从等价有偿的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。约定以过户作为居间费用...
买二手房时中介费什么时间交比较合适
二手房中介费什么时候交比较合适 1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，...
在太平洋中介买二手房,中介费什么时候交比较合适?
二手房中介费什么时候交比较合适 1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，...
买二手房中介费什么时候谈
房款的支付，过户时间，交房时间，都要严格明确。还应当对房屋的水电气费弄清楚，别被坑了，当然还有房屋维修基金也要注意。对于房东是否漏水等等也要明确。这是几个纠纷的重要焦点。中介费一般在2%到3%。不过，上某电商，中介费才收0.5%。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金。祝你好运 ...
做二手房中介的时候(主要是租房),我不知道该什么时候跟客户提中介费的...
这个看情况决定 一般来说客户都会先咨询中介费的 NO.1 客户很急，而且看房子介绍就决定租住的，就可以直接和客户谈中介费的事情了 NO.2客户不是很急，关键是要求租房完全符合自己条件的，这种客户就要在他完完全全绝对去租么一套房子的时候再提中介费的问题，免得客户直接跳咯 ...
购买二手房中介费哪些时候交合适
法律分析：中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。法律依据：《房地产经纪管理办法》 第十八条 房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规...
买房什么时候交中介费
一般来说，一旦签订了买卖合同，中介就会向对方索要中介费，至于中介费的多少，那就要看对方的金额和对方的协议了。在二手房交易中，要小心避免差价1、三方见面、透明交易是最好的。房屋的销售是非常复杂的，因此在进行交易之前应该先和对方进行一些交流。在交易的时候，最好能让买卖双方和中介公司都碰面，...
二手房中介费什么时候交
在购房过程中，二手房中介费的支付时间需合理安排。一般建议在签订购房合同时即刻缴纳，此时中介过程已结束，理应收取费用。选择在网签后与过户当日一并交付更为合适，这样既能方便一次性结算尾款和中介费，又能确保交易安全。根据市场惯例，中介费通常占房屋销售价格的1%至3%。《民法典》第九百六十三条规定...
