一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金
，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
农村自建房过户给儿子需要什么手续
其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。二、房屋过户需要什么材料房屋过户需要的材料有：1.过户申请书；2.申请人的身份证明；3.房屋产权证；4.不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；5.与他人利害关系的...
农村房屋是父亲的名字怎么过给儿子
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...
香山自建房父亲过户给儿子怎么办理?要什么材料
香山农村自建房父亲过户给儿子怎么办理1、自建房父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。2、继承的方式是税费少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理新塘自建房...
农村自建房可否由父母过户给儿子。
截止2019年2月，农村自建房已实施不动产登记，符合条件的可以申请办理转移登记。已办理首次登记后办理转移登记(过户给儿子)，需符合一户一宅条件，并需要提供：双方身份证明（原件、复印件）、户口本（原件、复印件）、不动产登记申请书（国土所窗口可领取）、宅基地流转(调剂)审批材料、村集体经济组织同意...
农村房屋改户主给儿子
其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权。二、农村房产证办理流程1、首先你在建房的时候给村委会提出自己...
霍营自建房父亲过户给儿子怎么办理?要什么材料
霍营农村自建房父亲过户给儿子怎么办理1、自建房父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。2、继承的方式是税费少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理自建房继承...
农村房产证过户给儿子可以吗
只要在宅基地使用证上的姓名显示为您自身的名字，想要将其变更为儿子名字时，同样需要依据相关法律法规前往村民委员会以及土地管理局等相关机构完成相应手续的办理。因此，我们可以明确地告诉您，农村自建房的房产证明书完全符合法律规定并且是可以过户给您儿子的合法手续之一。
农村自建房可否由父母过户给儿子。
可以办理。需要儿子是本村农业户籍。《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（...
朝阳自建房父亲过户给儿子怎么办理?要什么材料
朝阳农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。4、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产...
过户知识普及:石家庄自建房过户如何办理?
石家庄农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？1、石家庄农村自建房父亲过户给儿子需要去当地“县级以上土地管理部门”办理变更。应当先办理继承公证，再去“土管局”持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。2、...
