房子没有网签但是有购房合同，已经到房管局办理产权，能否更名了？若可以 需要多少钱！

我想买他的房子 ，这房子没有网签过，但是有和开发商签的合同，现在已经送到了房管局办理产权证，能否在更名到我的头上？ 如果能 ，需要花多少钱大概？ 谢谢您！

　　所谓合同更名主要有两种情况：　　1、房主的合同还没有到房产局备案　　这种情况简单，只要房主与开发商关系不错，直接废除他的合同，你再与开发商新签一个该房子的合同，去办理备案、房产证就可以了。　　2、房主的合同已到房产局备案　　复杂一点，原房主到开发公司办理退房手续，再由开发商到房产局办理撤销备案，你再与开发商新签一个该房子的合同，去办理备案、房产证就可以了。　　总之一点，开发商必须同意配合，所以原房主与开发商的关系必须很铁

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