2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：
（1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;
（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;
扩展资料
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
参考资料：百度百科：二套房贷认定标准
知道的说说第一套房卖了再买房算二套房吗
根据我国现行的房地产政策，对于房产的界定有明确的规定。只要在购买房产时，已经拥有了一套以上的住房，无论之前是否已卖掉，此次购房就属于二套房。这一政策目的在于限制居民的房产投资行为，稳定房地产市场。3. 贷款政策对于二套房的影响 购房时，一个关键的问题是是否需要贷款。如果你是已经拥有一套房...
第一套房子卖了再买一套算首套吗
【法律分析】：算，第一套房子卖了再买一套算首套，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套，若贷款未结清的则算二套房，个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。首套房和二套房的区别有：1、贷款难度：二套房贷款的贷款难度，会比首套房...
以前贷款买过一套房,后房子卖掉如果再买房属于二套房吗?
如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。买房的操作步骤：1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷...
首套房贷款还清后卖房后再买房算二套房吗
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。您可以向所在城市的房地产主管部门提出申请，在房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中进行家庭住房登记记录查询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢...
还清房贷后,再贷款买房,算不算二套房贷?
卖掉后可以买，但银行贷款利率都是基准利率上浮，不划算。)，也算二套房;另外，即使你第一次买房，无论有没有贷款，但只要你名下已经有房，再买房就算二套房。只有名下没房，又没贷款记录，才不算二套房!如果你不想买两套房的话，可以用亲属的名义来买这第二套房。具体情况可以根据你自身的情况...
"二套贷款后,第一套房出售,房贷可变吗"
第一套贷款房已卖掉，再贷款买房算第二套房吗？1、不算。2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：（1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你...
卖了一套房后再买房算二套房吗
首套房卖了再买房是否算第二套房应该依据实际情况来定。若是贷款买过一套房商业贷款已结清，那么再贷款买房就会算成是首套，但是如果贷款未结清则算二套房。如果是个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，如果再贷款买房认定为二套房以上。如果个人名下有全款购买的住房，再贷款购房...
首套房出售后再买算二套房吗
1、买过一套房，而且这套房是贷款买的，在当地房屋登记系统中可以查到该房的房产信息，如再贷款买房算二套房。2、首套房贷款买的，卖掉后当地房屋登记系统中查不到该房产信息，但在银行中有贷款记录，想要再贷款买房算二套房。3、首套房是全款买的，在当地房屋登记系统中可以查到该房产信息，再贷款...
第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗
一、第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗1、第一套房子卖掉了再买第二套是否算首套房具体如下：（1）贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套；（2）个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；（3）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，但...
之前贷款买过一套房,因为离婚所以卖掉了,现在再买算二套房吗?
如果卖掉的房子贷款已经还清了，那再买房子就不属于二套房，如果卖掉的房子贷款没有结清，那再买房就算是二套房。二套房是指以家庭为单位申请的第二套贷款房，二套房的本意就是限购，第一套房子是保障最基本的生活需求，购买第二套房子就不再是基本需求了，所以很多优惠也会被取消。大家都知道二套房...
