没有契证的房子能买吗？

看中一套房子， 这套房子是他们村里开发 原来的平方换的。 大产权，但是现在什么证都没下来。要等明年，唯一没有契证，说要等以后统一补， 这个房子能买吗？应该注意些什么。
房子已经下来了。13年初交的房。