GB
50352—2005》2
术语中有明确定义：
2．0．8
用地红线
boundary
line
of
land；property
line
各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。
2．0．9
建筑控制线
building
line
有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。
用地红线和建筑控制线不是一回事，个别构件可以伸出红线，相关规定见：
《民用建筑设计通则
GB
50352—2005》4．2
建筑突出物
4．2．1
建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑突出物为：
——地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等；
——地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等；
——除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。
4．2．2
经当地城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的建筑突出物应符合下列规定：
1
在有人行道的路面上空：
1)2.50m以上允许突出建筑构件：凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出的深度不应大于0.50m；
2)2.50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1m，并不应大于3m；
3)3m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不应大于2m；
4)5m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。
2
在无人行道的路面上空：4m以上允许突出建筑构件：窗罩，空调机位，突出深度不应大于0.50m。
3
建筑突出物与建筑本身应有牢固的结合。
4
建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调冷凝水及从其他设施排出的废水。
4．2．3
当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控制线时，建筑物的基底不应超出建筑控制线，突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求。
4．2．4
属于公益上有需要而不影响交通及消防安全的建筑物、构筑物，包括公共电话亭、公共交通候车亭、治安岗等公共设施及临时性建筑物和构筑物，经当地城市规划行政主管部门的批准，可突人道路红线建造。
4．2．5
骑楼、过街楼和沿道路红线的悬挑建筑建造不应影响交通及消防的安全；在有顶盖的公共空间下不应设置直接排气的空调机、排气扇等设施或排出有害气体的通风系统。
什么是用地红线,用地蓝线?两者有什么区别?
用地红线是规划区域内用于界定土地使用的范围线，而用地蓝线则是指城市规划中的河道蓝线，用于标明水域和岸线的保护范围。 两者的主要区别在于其定义和用途的不同。一、用地红线 用地红线是一个明确界定土地利用界限的标志线。在城市建设或房地产开发中，红线以内的区域是项目用地的核心区域，受到严格的规划...
规划建设用地红线是什么意思
《民用建筑设计通则GB50352到2005》术语中有明确定义：用地红线为各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。《民用建筑设计通则GB50352到2005》中规定建筑突出物，建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑突出物为：地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下...
什么是用地红线
用地红线是指各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。用地红线是指国家根据国土规划和资源环境承载能力，对土地利用进行有效管控和保护的一项重要措施。是在国十空间规划中划定的一条红色分界线，旨在限制非农业建设用地的扩张，并保护农田、水资源、生态环境和重要文化遗产等基本农田和特殊用途地。用地红...
什么是用地红线,用地蓝线?两者有什么区别?
1、用地红线的概述：用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围，是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。2、用地蓝线的概述：用地蓝线是城市规划术语，指城市规划确定的河流、湖泊、水库、渠道、人工湿地、滞洪区等城市河流水系和水源工程的保护与控制...
用地红线是什么意思用地红线与建筑红线道路红线和用地红
用地红线是指国家或地方政府根据土地利用总体规划确定的，用于限制和保护特定用途或特定功能区域土地使用的红线。用地红线的划定是对土地资源进行合理配置和科学保护的重要手段之一。用地红线的划定原则是根据土地的自然和社会经济条件，结合土地利用总体规划，确定基本农田保护区、生态环境敏感区、城市与农村建设...
用地红线是什么意思
用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围，是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。如果建筑远离城市或道路，建筑竖向（不包括地上一层）可以不受道路红线和建筑红线的约束，建筑可以做成倒锥形的结构，下小上大的形式，是解决用地面积紧张的一种方法...
用地红线与建筑红线的区别什么
用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但...
用地红线和建筑红线的区别
建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。法律依据：《民用建筑设计统一标准》2.0.7 用地红线 property line 各类建设工程项目用地使用权属范围的边界线。2.0.8 建筑控制线 ...
城市规划中的红线和蓝线有何规划意义?
一、在城市规划中红线：是指经过批准的建设用地红线、规划道路红线和建筑红线；所谓“建筑红线”,就是指由《中华人民共和国公路法》授权的县级以上地方人民政府,按照保障公路运行安全和节约用地的原则划定的用以界定公路两侧能否建盖永久性非公路设施的界线.建筑红线控制就是路政管理部门按照公路管理的法律法规...
用地红线、建筑红线、道路红线的区别和联系是什么?
1. 道路红线：这是指规划中城市道路（包括居住区级道路）所占用的土地边界的线。2. 用地红线：这指的是各种建筑工程项目用地所有权边界的线。用地红线是通过一些坐标点围成的线，该线内的土地面积就是获得使用权的土地范围。3. 建筑红线：又称为建筑控制线，是由相关法规或详细规划确定的建筑物、构...
