（一）具备农村村民住宅用地（宅基地）审批申请条件的个人
1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
4.土地权属无争议。
5.涉及占用农用地的另需依照相关规定办理农地转用审批手续。
6.乡、村庄规划区内建房须先依照相关规定取得由城乡规划主管部门核发的《乡村建设规划许可证》。
（二）符合下列全部条件，可提出申请：
1.符合国家和省、市有关村民宅基地审批的规定。
2.送交资料符合规范要求。
（三）1.数量限制
农村村民一户只能拥有一处宅基地，按规定申请住宅面积，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2.满足以下全部条件的，予以批准。
1)符合土地利用总体规划；
2)拟用土地界址清楚、面积准确、权属无争议；
3)符合宅基地管理相关法律法规的规定；
4)拟用土地在村集体内张榜公示无异议。
3.存在以下情形之一的，不予批准。
1)不符合土地利用总体规划；
2)拟用土地界址不清楚、面积不准确、权属有争议；
3)不符合宅基地管理相关法律法规的规定；
4)拟用土地在村集体内张榜公示存在异议。
办理依据：
1、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》 第三十六条
2、广东省建设用地审查报批办法 第六条
3、《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
所需材料：
1、村委公示二份；
2、村小组会议讨论意见二份；
3、宅基地申请书二份；
4、宅基地审批表二份；
5、宗地图三份；
6、宗地草图一份；
7、地籍调查表原件一份；
8、户主户口本复印件二份（家庭成员各一份）；
9、户主身份证二份；
10、不动产登记申请书一份；
11、申请用地位置土地利用现状图标示一份；
12、农村宅基地建房用地申请表
13、农村宅基地建房用地审批表
14、不动产登记申请书
办结时限
承诺期限: 25个工作日
法定期限: 30个工作日本回答被网友采纳
农村修房审批地基需要哪些手续
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政...
建房许可证要多久能批下来
建房许可证一般要30个工作日左右。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。农村建房注意事项有哪些1、地基稳固由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定...
农村地基审批建房流程
村民在申请宅基地建房时需要向集体经济租金提出申请,然后在经过审核和十五天的公示后将下发规划许可和施工许可证,同时村民就可以按照规定来建造住房的,如果村民没有经过批准就随意的建造房屋也是属于违规房屋,那么当地的相关部门也是可以依法将其进行拆除。一、农村申请宅基地建房有哪些手续和流程? 1、农村...
农村建房手续要多久 农村建房办手续需要多长时间?
农村建房手续包括建筑设计、施工图审批、规划许可证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等多个环节。首先需要准备好相关资料，然后提交到相应的部门进行审批。在申请房屋所有权证之前，还需要办理地基证和竣工验收等手续。整个流程中，最为耗时的是审批环节，需要经过多个部门的审核，其中包括各级规划部门、土地...
农村自建房行政审批程序可能几个月审批不下来吗那么正规审批程序是什么...
政策规定是一般之申请日起20内办完，特殊情况可延长10天。但是你的这种情况我建议你和村委领导沟通一下，你想啊，镇上的城建怎么会这么快就知道呢，我觉得村里领导联系的可能性比较大！好好和村里领导沟通一下，事情会办的快一些或是顺利一些的！到了规定时间你可以要求答复，如果批复不准建设，你可以...
农村自家宅基地盖房需要什么手续
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋...
农村自建房需要审批吗
农村自建房必须经过审批程序。1. 在农村修建房屋，必须遵守相关法律法规，通过正式审批，获得宅基地使用证，否则不得动工建设。2. 农村居民申请住宅建设时，需向所在集体经济组织提交申请。3. 集体经济组织需对申请建房的家庭进行公示，公示期通常不少于15个工作日，以确保透明度。4. 当地国土资源管理所和...
温岭批地基要多久能批下来
温岭批地基期限不少于30日。”符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)提出宅基地和建房申请。村级组织接到农户建房申请后，应当在本村范围内将农户成员人数、建房位置、宅基地和建筑占地面积、建筑方案等相关信息张榜公布，农村村民取得宅基地使用权需要履行...
农村批地基盖房子流程
3、讨论和公示：村民小组召开村民会议（村民代表会议）讨论，并形成会议记录，符合条件的将有关情况进行公示（公示期为5个工作日）。4、审查：村委会对村民小组递交宅基地建房申请资料进行审查。5、审批：镇政府组织农业农村办公室和规划建设办公室进行联审联办，出具《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可...
农村建房审批流程是什么?要注意什么问题呢?
1、审核经过村委会，通过后张榜公布7天，由管区相关工作人员、村支部书记、村主任、村经办人员签字盖章后再加盖村委公章，需要各自报镇村建设规划服务站与国土规划所申请准许。2、现场勘察和初步审核。由国土规划所、财政所、镇村建设规划服务站和村委会两位人员实地调查，随后填好《农村村民建房子、农村...
