房子合同到期了,房主说我没提前一个月通知他为由扣我一个月的押金,合同没写要提前一月通知他,该怎办?

合同上面是写着:若承租方提出终止合同,需提前一个月书面通知出租方,并按租金的200%向出租方支付违约金,出租方无权要求进一步赔偿。

我不是提前终止合同,而是合同期满,合同里面也没有说合同期满要提前一个月通知他,他只是口头上说租房子都是这样的,要提前一个月通知。可是刚租他房子前也不提醒我,只是到合同期满了才跟我说,我没提前一个月跟他说,要扣一个月押金。他也说了,一切以合同为主,那这个到底是我负的责任大还是他的责任大?我该怎么办呢?
他一直在强调,合同写了要提前一个月通知他的,我也反复看了,看不出哪里写了?我的是合同自然期满,不需要续租,并没有提前终止合同。

出租人是无理要求,如不退押金可起诉到人民法院。
1,合同规定是如承租方提出终止合同,需提前一个月书面通知出租方,并按租金的200%向出租方支付违约金,出租方无权要求进一步赔偿。是指在合同期限届满前提出终止,构成违约。
2,合同期满,自然解除合同。这是通常道理。
3,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条下列事实当事人无需举证证明
(一)众所周知的事实;
(二)自然规律及定理;
(三)根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则能推定出的另一事实;
(四)已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实;
(五)已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实;
(六)已为有效公证文书所证明的事实。
4,本案属于房屋租赁案件,无需仲裁。直接到房屋怕在地法院诉讼。
5,最高人民法院批复:“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合‘两便’原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
这一规定,明显认定房屋所在地管辖优先于被告所在地管辖。一般的反意词是特殊。
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第1个回答  2013-07-10
你好!房东的说法没有法律依据,可以通过向房屋租赁部门反映等途径,维护自己的权益。此复!
第2个回答  2013-07-10
房管部门一般设有仲裁可以处理类似的租赁纠纷,你可以寻求帮助。
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