当然，根据容积率等指标，需要缴纳1%或不等土地出让金。
了土地性质为划拨的二手房,会有隐患吗
只要房产符合不动产过户的条件，那么土地性质为划拨也没有任何隐患，因为在过户的时候土地性质就会转为出让。当然，根据容积率等指标，需要缴纳1%或不等土地出让金。
买了划拨的房子很担心怎么办?购买划拨土地的房子如何规避风险?
如果你购买了划拨的房子，首先需要看下该房子是否能够办理 房屋产权证 ，划拨土地虽然土地性质不同但是只要能够通过正规程序搬来相应的房产证的话，无需担心。如果你购买了土地性质为划拨的二手房子，只有两证齐全，能够通过该正规手续正常过户更名，是没太大问题的。购买划拨土地的房子如何规避风险 1、因买...
土地性质为划拨的房子,会有什么弊端
主要弊端有：1、过户风险划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权、单位福利房等，因此办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。另外还有的土地是集体所有，即便可以交易，还有一系列流程要走。如果等到过户的环节，购房者已经交了很大一部分的...
划拨土地的房子能买吗
2. 当我们看中的二手房是拨划土地建房的话，首先查看它的产权是否清晰，同时还要清楚是否存在抵押贷款等，如果这些都正常是可以购买的。3.经济适用房属于其它性质的房产，如果这些房产也属于拨划土地所建的房子。那么只要业主能出示两证，同时购房合同满5年以上也是可以上市交易的。二、 购买划拨土地房子...
土地性质为划拨的房子能买吗
只要划拨土地建房能够办理房产证，通常情况下是可以购买的。但是购房者需要注意购买划拨土地的房子是需要面临很多风险的，购房者可以了解风险和应对策略之后再决定是否购买。划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权、单位福利房等，因此办理过户具有...
买个二手房是经济适用房,有房产证没有土地证,而且土地是划拨土地,购 ...
会有风险的，如果是要投资房产的话，一定要记得看有没有房产证，这个才是关键。天气寒冷，记得多穿衣服哦！如果我的回答对您有帮助，请给我的答案一个好评哦，亲，谢谢（请进入应用“百度知道”里查看自己提出的问题并给出好评）祝您生活愉快！
我们买了房子,土地是划拨得到的,对我们老百姓有什么影响?
①划拨土地的房价应该比当时的商品房价低一些。只要两证（土地使用权证和房产证）齐全，你放心大胆地住，不会有什么问题的。不过你若需要将两证抵押到银行去贷款，就必须再补交一部份土地出让金，使其变成100％的商品房才行。 不抵押也可以不交这部份出让金。②如果你买的是二手房，而这房又是在划拨...
买划拨房有什么影响
问题四：划拨性质的房子可以买吗 虽然土地属于划拨性质的，但当事人仍然可以依法购买相应的房屋，并办理相应的手续。问题五：划拨土地上的房子能买吗 能买 如果是二手房的话要看之前的房主有没有办过土地使用权证 他办过了你再去办的话要交出让金 交你房价的百分之一 也就是60万买的交6000 70...
买的二手房,已经过户,发现不动产证上土地权利性质是划拨,对我有哪些影...
划拨土地房子是可以购买，只要卖方在交易时先补缴土地出让金，产权证就可以过到购房人名下，并新证上会注明商品房，对购房人来说都一样。二手房交易，关键就是要双方的风险最低。未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准，在补缴土地出让金之后，此时讼争房产买卖协议书虽涉及...
你好。我们在吴中区买了二手房 ,土地类型是划拨类。首付已经交了,我们...
划拨的房子在二手房交易中出现的比较多的有几种：央产房，经济适用房，房改房，公租房，回迁房，他们各自的交易方式都不同，共同之处是符合上市交易条件之后，还需要买家额外支付一笔土地出让金或者综合地价款。所以买属性是划拨的房子，价格应该比市价略便宜。交易的时候，除了向中介和业主了解情况之外，...
