我买了一个房子,首付和按揭都是我付的,但写的是女朋友的名字,现在是按揭中,没交房,没房产证,因为吵

我买了一个房子,首付和按揭都是我付的,但写的是女朋友的名字,现在是按揭中,没交房,没房产证,因为吵架分手了,无法协商解,我只有付首付的银行凭证,每个月的按揭是打到她的卡里然后代扣的。打官司能赢吗?有专家能给好建议吗。都烦死了。

第1个回答  2013-12-02
你好!打官司能不能赢,很大程度上取决于你的诉讼请求。
起诉要房子,基本上胜诉的希望渺茫。
起诉要求女方返还购房首付款,以及我方支付的按揭款。再稍微补充些证据(主要是关于付款事宜方面的证据,如协商过程的录音等)。我认为胜诉的希望还是很大的!

以上回答,希望能够对你有所帮助!追问

有短信的证据,她在短信中多次提到“房子我不要”可以做证据吗?

谢谢你的专业。

追答

短信是可以作为证据的!

追问

那么我每个月还应该继续还贷款吗?

追答

你还贷了,房子也不是你的,为什么要还贷呢?

追问

她现在说房子她不要,让我拿走,可是我拿不走啊,开发商说不行,只能等房产证出来后过户。她在短信中很明确的说,房子是你的,我不要。

追答

只能跟你说,在法律上,你现在是没有还贷义务的,你还贷,是在帮女方还贷。
至于具体怎么做,还是要由你自己综合考虑,自己拿主意了。

追问

那么就算胜诉了,她拿不出钱怎么办呢。

追答

那你现在很有必要跟对方就房子的处理做个书面约定,大概内容写明房子的首付款及按揭款都是你支付的,房产证下来后对方应当将房子过户给你。要考虑的重点是关于如何过户的约定,建议采用买卖的方式。难点是过户必然要产生手续费用,费用如何承担,你们要达成一致意见。

否则,你一直还贷,房子是对方的,你要不来。将来起诉要钱,同样面临胜诉拿不到钱的风险。

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