没有卖房委托授权书，代签卖房协议有法律效力吗？

月通过中介看中一套二手房，我们有权要回定金吗，来签意向协议的人并非产权所有人。签协议时，并且要回定金，有法律效力吗，并且也没有给我看过任何委托授权书？问题3，而是产权所有人的姐姐，中介和房主姐姐都未告诉我们这个情况，有法律效力吗。现在我们要终止买房协议，产权人与其姐姐私下再写一份委托授权书来作假的话？问题2。问题1，如果打官司，那份协议不是产权人签名，中介要求签了一份购房意向协议。之后发现，我们交了2万定金