产权最多70年,到期怎么办?

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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70年产权是指的土地使用权，而房屋使用权是永久的，到期可以自动续期

中国法盲还真多，根据中华人民共和国土地法，70年后无偿收归国有。我在读大学法律系好像还考过，感叹国人无知，产证上明明写得很清楚，还问？买者自负。国有土地难道可以卖给你永远啊，那法规定70年有何意义？如果永远产权，那才真叫天下大乱，毛主席的革命成果彻底瓦解，那是邪路，我看，党决不允许。

呵呵，这个问题不用担心，如果真那样的话国家得有多少人被撵出来啊！首先是这样，目前我国商品房还没有达到70年的，这是几十年以后的事情，几十年的发展变化该多快多大呀！另外谁也不会在一个房子里住70年的，哪个人这一生不得换个一两次房子呢？就算如您所说真这样的话，目前国家还没有出台相关政策文件对这个情况加以说明，不过我听说应该是向产权人收取租金，数目不会太高。