1、从岗位工作内容上看，新盘仅仅单对自己的项目做服务，而二手需要对机构所在地周边的所有楼盘都有比较详细的了解；
2、从工作目的看，做新盘的目单纯是为了出售，二手不光需要出售，还有大量的租单；
3、从销售模式看，新盘的销售模式多半是坐销（当然现在也有许多楼盘需要行销，比如万科、碧桂园），而二手基本是以行销模式为主，比如扫街，发单，贴条，各个小区去熟悉等；
4、从行业发展来看，在一个房地产市场发展的比较饱和的城市里，二手交易的量是会超过一手盘的，因为土地是不可再生资源，在发达国家里（比如美国）二手盘交易量是大大超过新盘的。
5、从收入上看，做一个新盘如果能从项目刚入场时（特别是首次开盘）你能进入，那么收入还是会有一定保障的，因为是集中开盘或者加推，你的个人业绩会与开发商的宣传或者团队的努力有一定挂钩，客户的目的也十分的直接，还有部分客户会有盲从性；而做二手房交易的话收入比较难以把控，毕竟不是每个客户进来你都能搞定的，而且这种客户多半比较挑剔。当然我相信做得好的二手sales收入可以超过大部分新盘销售
6、从作息时间上来看，个人认为新盘的压力比二手要大。新盘集中开盘、加推、强销或遇上重大项目节点例如样板间开放、节日推广等日子你就别指望有什么休息时间，每天能保证7~8小时睡眠都很难，但越是忙的时候就越意味着收成的日子不远了；二手盘的作息时间比较固定，除非你休息日遇到客户要看房之类的。
个人建议你先从新盘开始做起吧，现在那么多代理公司，中原、世联、伟业、新联康等等，天天招人呢，如果你真喜欢这个行业，先进入这个行业摸摸门道，做出个人提升后再来选择你的岗位不是更好么？追问
以经进入一手代理的公司了！可是新公司不给力！代理的楼盘都是尾楼，没什么优势！到公司2个多月，整个部门5人只开一个单，有些灰心！
代理公司是新成立的
追答朋友，做这个行业不管是做新盘还是做二手都需要好的心态。不过从你这种情况来看，你更应该坚持下去，给你一点我的看法：
1、尾盘意味着销售即将结束，说不定挺过去了公司就把你们整个团队都调到其他楼盘去了；
2、在一个团队里，“剩斗士”才是最会得到重用和提升的人，你想想你一个团队里10个人走了7、8个，那下次提主管不从你们剩下的两三个人里面提从哪儿找？空降是难以服众的，除非你们剩下的经验确实不足；
3、如果你们公司是新成立的，调查清楚你们代理公司与开发商之间的关系，是走专业度路线呢还是走上层关系路线呢？这里面的区别不用我多说了吧？
4、尾盘销售力度不强，应该不需要行销吧？多缠着你们经理问问销售知识，怎么面对不同需求的客户，把空余时间拿来提升自己是最重要的，更重要的是，经理手头多半会有关系单啦，关系弄好了不给你赚钱给谁赚？
我们绝对属于行销，不在售楼处的那种！我们和二手在一起工作的！唯一的区别就是我们只推新房，不可以做二手。现阶段也只能先学好销售，真的接了新盘才有用武之地啊！谢谢您！
您是87年的？
追答如果真的是这种情况你就需要考量了，个人觉得还是案场的销售比较好，即使有行销也是和同事搭档出去打街霸，不过作为新人，锻炼锻炼也很不错嘛，至少为你去下一个项目或者下一个公司打下了良好的基础，不是吗？祝工作愉快，作为一个幕后工作者，向奋斗在一线的同志致敬！
追问本来就应该勇敢，不应该退缩！我会努力的！谢谢您！
追答加油吧小伙伴，祝你成功，有问题可以私信，不用再回啦
本回答被提问者采纳新人干新房还是二手房销售-新房佣金高还是二手房佣金高
一手楼盘的佣金整体来说是比二手的要高，因为一手是开发商出，和客户没关系，有的开发商房子想快点卖出去就会多出佣金来吸引房产中介人。二手楼的话普遍是3%的佣金，正常的话业主客户各出一半（1.5%）。但是一手楼的佣金一般会超过3%。一手房与二手房价格差别 其实价格差的挺多的，主要有如下几点:①，...
售楼部和房产中介上班哪个好
所以，综上所述，个人觉得售楼部能比中介公司好一些，但是也不排除有人愿意去中介公司上班，门槛低，灵活性更高一些
请问进房产中介做销售好还是一手楼盘代理销售好
刚开始做，还是做一手楼盘比较好，原因有：1.工资较有保障，管理上来说，一般较有正规 2.有较为完善的培训，只需要熟悉楼盘周围商圈即可 3.做一手楼盘相对难度较小。4.二手房房源，客户都在不断变化，挑战性较强，此外行业没有得到有效规范，较为混乱，挖房源，挖客户现象比比皆是，没有社会经验，...
新楼盘销售与二手房屋中介公司有什么区别
从字面上的区别来看，新盘销售较为单一，二手销售属于多元化，新盘销售要看开发商的，有时候开发商信誉高，你卖起房子也会顺利很多，因为大品牌的开发商无论从信誉也好，房屋质量和房屋结构来说都是不错的，如果小开发商，或者有过不良记录的那种，那你卖起来就比较吃力了，再碰到那种让你去销售烂尾楼...
一手房销售好做吗
问题八:做一手楼盘销售好,还是二手中介好?? 两个岗位有比较大的区别: 1、从岗位工作内容上看,新盘仅仅单对自己的项目做服务,而二手需要对机构所在地周边的所有楼盘都有比较详细的了解; 2、从工作目的看,做新盘的目单纯是为了出售,二手不光需要出售,还有大量的租单; 3、从销售模式看,新盘的销售模式多半是...
去房地产工作好还是房产中介工作好?
我是做中介的。哪个合适关键看你想得到什么，你的规划是什么。一手房可以得到系统锻炼，底薪较高，工作体面，但是提成是随着公司楼盘销售情况定的，公司没有开盘，那就只能老老实实的做基础工作，接待客户、回访。总体较轻松。一手房升职空间大，难度大，二手房相反。二手房的缺点就是待遇随着业绩走，多...
做楼盘销售工作咋样
你好 房地产销售分为一手和二手的哦，一手主要针对一个楼盘这样进行销售，范围不是很广，往往做完一个楼盘才会分到另一个楼盘，二手就是房地产中介公司，主要从事二手房的出租和销售，新房和旧房，商品房，集资房也做，范围要大一点，一个地区的所有房屋也有机会做。现在比较多的人是应聘二手的置业顾问...
我想问下在成都房地产中介销售二手和一手楼盘销售分别提成是好多?
成都的情况不熟悉，一般而言，一手房的销售提点会相对高一些，不过也分什么样的项目，二手房的销售相对会辛苦一些，房源集中不同的小区内，需要具备吃苦耐劳的精神和坚韧不拔的毅力，同样做一手房这两点也同样需要具备的。
做二手房销售好还是新楼盘的销售好?
我也在二手房中介做，反正学到很多知识，钱也挣到一些，人成熟的很快，变得很精明，新房也想跳过去，但是要是跳到不好的楼盘，就死定了，一两个月卖不掉一套，我只有底薪，而且只能卖本楼盘，但是要是卖的好的话，比二手房赚钱，二手房运气成分很大，做新房的人看起来很光鲜！不知道背后也很艰辛...
上班去售楼部还是中介 去售楼部还是中介上班好
1、售楼部和中介还是有所区别的，比如说售楼处买的是新房，通常工作人员是不用开发客源的，其业绩的高低比较依赖于楼盘的本身和营销的好坏，不过售楼部旺淡季之分。如果我们没有房产地产经验，想要更平稳舒适的话，可以选择售楼部上班。2、房产中介主要做的是二手房，需要中介人员自己去开发房源、客源;...
