房屋租户有权索要拆迁补偿么？

那么停产停业损失补助是其自己去与开发商交涉是吧？我这只要和开发商谈妥就可以签协议了，不用等他与开发商谈好再共同签是吗？

一般停产停业补偿是由拆迁人与房屋所有人在拆迁协议中协商确定，拆迁人一般不与承租人协商。但也有的拆迁人要求房屋所有人与承租人一起协商的。具体的需要看您拆迁房屋的拆迁人是要求的。