地契具有法律效力。地契分为红契和白契,红契具有法律效力。
地契:买卖土地的双方所立的契约。
地契分为白契和红契。未向官府纳税前的地契称为“白契”,经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。地契由买方保存,作为土地所有权凭证,可以凭它作抵押贷款。
中华人民共和国成立后,在国家土地征用条例公布前土地允许买卖,在买卖土地时仍需书写地契。
地契真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度,甚至反映某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况,从这个意义上说,正是最为轻盈单薄的纸,承载了中国最为深刻厚重的历史。
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