父亲婚前财产面临拆迁,继母以怕父亲百年后我不让她在房子里居住为由,要求在房产证上加她的名字,我和父亲提议给她写协议让她有永久居住权,她说这么做不放心,还是要加名字,我想问一下,如果房产证加上继母的名字了,能通过约束她不能交易,过户,继承(继母有自己的孩子)百年以后归还房屋产权么?具体怎么做对我们最有利?如果委托您帮我们起草协议的话怎么收费,谢谢