购房合同是婚前的,签的我一个人的名字,后办理了结婚证,现在要办房产证为什么要夫妻双方的身份证和结婚

购房合同是婚前的,签的我一个人的名字,后办理了结婚证,现在要办房产证为什么要夫妻双方的身份证和结婚证呢,这房子到底属于婚前还是婚后?

这房子属于你婚前个人财产,房产证登记人也只会是你一人姓名。
办理房产证需要你出示身份证,户口本,婚姻情况证明,住房情况证明,如果已婚,还需要你配偶上述证件,目的只有一个,就是需要认定你这房子是几套房购买,需要按照几套房缴纳契税。
认定是否二套买入,是认房认贷,以及以你家庭为单位界定,所以,需要你配偶证件,
而办理房产证是依据购房合同上标注姓名办理,不能增减和改变。
认定是否婚前购买,是看购房合同时间和结婚证时间对比,不看房产证时间。追问

有人说算婚前,说购房合同的日期不算数,是看房产证的日期和结婚证的日期

追答

谁说的,你用鞋子底去抽他嘴巴子。
规定是,购房合同签署时间和结婚证时间,做对比。不是看房产证时间。
这房子是你婚前签署合同购买,又登记在你一人姓名下,就属于你婚前购买个人财产。

追问

听你这么说,安心多了,请问你是律师吗?还是身边有相关的案例

追答

律师就不需要遵守法律吗?律师说得就是金科玉律??
现在是法制社会,一切以证据和法律法规说话,我身边有这样案例。你也可以白度下《婚前房产认定》

追问

噢,好的我去看看,谢谢

追答

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第1个回答  2014-07-05
这种情况属于婚前财产,但是房产证属于婚后办理,所以,要两个人的追问

但卖房的人说这属于夫妻共同财产

追答

可能是房产证是婚后的,但是从我的观点,这是婚前购买的,属于婚前财产,你也可以咨询一下其他律师

第2个回答  2014-07-05
婚后的,合同,不是证!
第3个回答  2014-07-05
当然算婚后了追问

为什么算婚后啊,合同上签的我一个人的名字啊

追答

合同没有房产证管用

第4个回答  2014-07-05
拿房产证前结婚,取房产证时必定得写俩人名,除非一方放弃。属于共同财产
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