农村自建房审批表能代表房产证吗
根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能...
批地基的户名和房产证的户名可以不一致吗?
3. 因此，土地证、建房手续和房产证上的户名应该是同一个人。
一家几口人批的屋基地建的房,房产证上是户主的名字,房屋拆迁应怎样确权...
为了拆迁，肯定是以按人头来算的。开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。所以开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，没有初始登记...
批地基的户名和房产证的户名可以不一致吗?
不可以，根据《房屋登记办法》第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。也就是说，土地证、建房手续、房产证上的名字必须是同一个人。
请问农村建房在县国土局批地基的单据是房产证吗?
是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。有房产证，在拆迁中起着至关重要的作用，拆迁安置补偿以持有产权证人的名字为准。希望对你有所帮助———湖北言达律师事务所提供 ...
为什么农村办房产证只能按人头算?
农村办房产证只能按照人头来算，因为农村办房产证它是根据你的地基面积来计算的，并不是根据人头来计算的。 现有的政策有两种:一是按人口安置;二是按土地和住房面积进行安置。确定宅基地上房屋权利人具体的产权份额时，应当充分考虑仍为权利人的债权人和始终有修缮、维修义务的债权人的利益。①办理农村...
农村自建房房产证可以写两个人的名字吗
一般来说，农村自建房房产证是不能写两个人的名字的，因为农村土地属于农村宅基地，以家庭为单位分配，一般都只能有户主的名字。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房...
农村的宅基地盖房需要审批吗
按规定，在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《土地管理法》第62条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。
农村自建房怎么办房产证
有关部门接到通知以后就会派工作人员现场进行查验，房子验收合格后，出具竣工验收合格证，村民就可以凭借着合格证向房管部门申请办理房产证了。农村自建房注意事项1.建筑面积大小确定，根据自己的经济实力确定房屋大小，不要背负过重的负担。2.首先要设计好户型的布局，比如客厅、卧室、厨房各自面积的大小，...
农村宅基地如何确权
4、审批 公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。5、登记注册 根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地...
