小区停车费到底该不该收？
我家是几年前的商品房，有个所谓的物业，也就两个保安一个工作人员，现在工作人员在大家出行的通道上划上停车线，要我们交每月的停车费，又拿不出什么物价手续，就算我们交了，车子所有在小区的损坏都车主自己负责，请问这费该不该收？我们该部该交？谢谢大家！
第1个回答 2015-04-06
“推荐回答”的观点是错误的，误导了人们，对业主极不负责的！小区的任何地方，管理都应该是规范的，包括停车的位置，这管理职责属于物业公司。业主车辆必须停放在规划位置，否则造成堵塞造成严重后果，物业公司和车主要承担相应责任。规划好的停车位置，属于全体业主共有，每个使用者均应交纳一定数量的费用，否则侵犯了其他业主的利益。交纳的费用由物业公司代收，其中少部分归物业公司作为工作报酬，大部分归全体业主共享。
1、有业主委员会的小区，停车费的标准由业主大会投票决定，无需物价部门批准；
2、权威宣传部门（电视台、报纸、网站）不要随便叫嚣“物业公司无权收取停车费”；
3、对于停车费，物业公司是代收机构，收取之后，定期结算给业主委员会。业主委员会要把停车费用于小区公共事务，开支项目要经业主大会同意。使用程序要符合小区《议事制度》；
4、对于取得了产权的私有停车位（如办了房产证的车库），按房屋标准收取物业管理费，并归物业公司所有。
1、有业主委员会的小区，停车费的标准由业主大会投票决定，无需物价部门批准；
2、权威宣传部门（电视台、报纸、网站）不要随便叫嚣“物业公司无权收取停车费”；
3、对于停车费，物业公司是代收机构，收取之后，定期结算给业主委员会。业主委员会要把停车费用于小区公共事务，开支项目要经业主大会同意。使用程序要符合小区《议事制度》；
4、对于取得了产权的私有停车位（如办了房产证的车库），按房屋标准收取物业管理费，并归物业公司所有。
第2个回答 推荐于2021-01-28
《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的 有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。本回答被网友采纳
这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的 有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。本回答被网友采纳
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