农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

如题所述

有房产证的自建房办 2113理房产过 5261 户首先要看房 屋的用地 4102性质： 　　一、 集体用地不可买卖 1653不能办理过户及房产证； 　　二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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