请问：我买了一套二手房，房产过户了但土地使用证过户时要求原房主的签字，但原房主在国外，我该怎么办？

我在太原买了一套二手房，房产过户后，过户土地使用证时，要求原房主的签字，现在原房主在国外，不一定回国了，哪我该怎么办？

　　公民在国外，与其取得联系，对方可以委托办理。
　　一、办理委托书公证
　　持有效护照、居留证明等身份证明到我国大使馆或领事馆，填写《公证认证申请表》和委托书文本。《申请表》和委托书文本可在使领馆网站上下载，也可以直接在驻外使领馆索取。
　　二、委托书的内容
　　委托书文本通常包括委托人的基本情况、受托人的基本情况、委托事项、委托原因、委托期限、委托权限、变更或解除条款、受托人有无转委托权、委托人签名、印鉴、委托地与委托日期等内容。只要按照文本表格内容填写就可以了。
　　有一点要注意，委托书必须在领事官员面前签字或按指印，事先签字的委托书是无效的。
　　领事官员在接收到申请材料后会交给当事人一张取证单，一般四个工作日就可以办妥，当事人按照取证单上的取证日期交费取证就可以了。
　　三、对方将委托书寄到国内，其委托的亲友拿着委托书，就可以代其办理相关手续了。追问

联系不上原房主，只能联系他家亲人，他家亲人说驻外使领馆人员不予办理，我该怎么办，急死了。

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