按揭贷款商品房尚未取得房产证可以过户吗，若能怎样过户？

房子按揭贷款中没有房产证可以过户吗
没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房...

按揭贷款中的房子,还未拿到房产证,可以出售吗?
按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，但是很麻烦!其一房子的贷款还没还清房子不能交易，其二是房子没有手续，房子没有房产证也就没有土地使用证明，但是可以具有操作性!首先可以先找到看中这个房子的人，然后确认一下你的购房合同时在当地的房管局还是在你的手里。如果当初售楼中心的人可以出...

房产证没下来能更名吗
1、假如是全额付清所购买的房屋，那么即使房产证没有下来也是可以更名的，只要新旧房主一起到开发商或者是售楼处直接更改购买合同底单即可。2、假如是按揭贷款购买的房屋，那么房产证没有下来就不可以更名。因为在办理按揭贷款的时候，被买卖的房屋需要在银行做登记，并且银行会在房产局备案，因此这个房屋已...

按揭房房产证没下来怎么全款过户
1. 双方商定在房产证下发后立即进行过户。签订协议，明确首付款项与过户时间，先行支付首付款，等待房产证下发后办理过户手续。这种方式可迅速完成交易，风险较低，但税费较高，且等待时间较长。2. 直接更名。流程包括卖方还清贷款，提供结清证明，前往房管局提取抵押合同，开发商携带相关文件至房地局办理...

房子房产证还未下来可以直接更名过户吗
如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。

买了房子,房产证还未下来,可不可以改房产证上的名字?
房产证为办理下来，可以进行更名。但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。比如说，1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可；2.若是已经进行了合同网签程序，并已经到房管局进行了备案，你则要到房产主管部门将原...

法律规定按揭房可以过户吗?
法律规定按揭房是不可以过户的，因为按揭房的产权证被抵押在银行，房产的状态也是处于抵押状态，所以显然是无法进行交易的，当事人需要对房产按揭偿清后，合法的取得房产证，才可以过户处理。 一、法律规定按揭房可以过户吗?按揭房子没有完成还款是不能过户的。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请...

房产证没下来可以过户吗
房产证没下来的情况下是不可以过户的，都没有房产证也就谈不上对房产证的过户。况且，根据目前的相关规定，只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。如果购买该套二手房的时候还没有房产证，建议考虑其他房子。 一、房产证没下来可以过户吗?没有房产证不能...

按揭房房产如何过户
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户的我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法 1、 提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过...

在还贷款没办房产证的房子怎么过户
按揭的房屋没有办理房产证是不能过户的，如果想要过户房屋，就需要向房屋登记机关办理房产证后才能过户。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)发生变更的材料；(三)有批准权的人民政府或者...