为什么铁路住房公积金不能用来贷款买房！？
我是一名铁路职工，这段时间单位里公布了购房信息，说是铁路职工能作为某楼盘的vip买家，但是不能贷铁路的住房公积金，只能商业贷款。
我们铁路职工收入本来就低，又不能贷铁路的住房公积金，只能借贷高利息商业贷款，这怎么叫我们买得起房子！？
据了解。在一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。但实际上,当去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,主要有以下几种原因: 1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。 2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。 3、开发项目属于比较强势,嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。 4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。 5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。希望对你有帮助。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2021-03-26
住房公积金账户里面的钱，可以办理公积金贷款购房，同时还可以办理提取手续，前提是，你凭购房合同和支付首付款的发票，身份证，户口本等。
一、职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
二、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。本回答被网友采纳
一、职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
二、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。本回答被网友采纳
第2个回答 2007-01-02
铁路公积金是可以贷款买房的...我就做过好几笔这样的单子了
你这个情况应该是开发商搞的鬼,因为铁路公积金手续比较烦琐,时间较长，大概需要50-70个工作日,资金回笼太慢,所以不做铁路公积金的贷款.建议投宿这个黑心开发商
你这个情况应该是开发商搞的鬼,因为铁路公积金手续比较烦琐,时间较长，大概需要50-70个工作日,资金回笼太慢,所以不做铁路公积金的贷款.建议投宿这个黑心开发商
第3个回答 2021-01-11
我是北京局唐山车务段的，想用住房公积金贷款在县城买房。但售楼中心人员明确告之，铁路系统不能使用住房公积金贷款，只能使用商业贷款，真郁闷。还有，就是铁路医保卡也不能在本地药店使用。感觉就是铁路内部问题。本回答被网友采纳
第4个回答 2006-12-31
对 非常的赞成 太不合理了 咱们铁路的职工起的比鸡还早 挣的又少 有公积金还不能用来贷款 简直在逼人上梁山吗 你说是把本回答被网友采纳
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