我购买的楼房不到5年,装修完毕以后,天花板有裂缝,楼上装修的时候客厅漏水,是不是上下贯通,找物业一直不给解决,回来说找建筑商协商,给修,但是不赔偿,修理期间也不提供租房子,出现这个情况应该怎么办,起诉法院是不是很麻烦,有没有简单的办法