购买没有房产证的房子应该注意哪些事项？

1、先看开发商“五证”是否齐全。主要看土地使用权证和房屋（预）销售许可证。

土地使用证主要看土地使用类型是商业还是住宅用地，因为其影响土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房价款及物业相关费用的高低，商用的要高。

房屋（预）销售许可证主要看你预购房屋在不在其预售的范围之内，主要看楼号层数等。

2、在签完购房合同并缴纳相关契税后，应到房屋权属登记机构进行房屋预告登记，证明你是未来房产期权的享有人，说白了就是变更登记后的房屋产权人。
登记的时候注意其预告登记证记载信息中，是否存在已经抵押的情况，防止一房二卖。

3、最后就是依照购房合同规定的日期，及时办理房屋所有权变更登记及违约金的支付问题了。

希望对你有帮助！本回答被提问者采纳

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

是否已经签合同了，建议你和开发商签署一份补充协议，一定要明确如果产权证无法办下开发商该如何赔偿，找律师给你们做，有法律效益的，另外，密切关注别让开发商跑路了，其他的，只能静待结果了。

由开发商统一办理房产证是通常的做法。
所谓押4万，那是缴纳契税和手续费用的。
不会有风险。

如果是预售房，则查看有没有预售许可证
如果是二手房，则在建委查看该房屋的性质，查看施工许可和土地许可以及规划许可，以及原产权单位的意见。