1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。
2.土地增值税既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税。
3.土地增值税只对有偿转让的房产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不予征税。
涉及企业的免税项目
1.以房地产进行投资、联营，投资、联营一方以房地产作价入股或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中的。
2.企业兼并，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的。本回答被提问者采纳
国有企业改制可否免征土地增值税?求解
1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。2.土地增值税既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税。3.土地增值税只对有偿转让的房产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不予征税。涉及企业的免税项目 1.以房地...
改制企业是否交纳土地增值税
不交，改制企业转让国有土地及地上建筑物取得的收入，用于支付改制成本的，免征土地增值税。单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建...
企业改制重组土地增值税优惠政策
1、非公司制企业整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。2、非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过...
改制重组免征土地增值税政策
改制重组免征土地增值税政策是：单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，免征土地增值税。两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，免征土地增值税。企业分设为两...
财政部:企业按规定改制重组暂不征土地增值税
为支持企业改制重组，优化市场环境，就继续执行有关土地增值税政策发出公告，有如下4种情况暂不征土地增值税：企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有...
公司改制土地增值税怎么交
一般来说,根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财税〔2015〕5号)第六条规定:"六、企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时,应以改制前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用,作为该企业"取得土地使用权所支付的金额"...
企业重组后土地使用权增值税要怎么缴纳
单位或个人在企业改制重组时，以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征收土地增值税。值得注意的是，上述土地增值税的优惠政策不适用于房地产开发企业。在企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时，企业需以改制前取得该宗国有土地使用权所...
...的企业将房地产转移、变更到改制后的企业,是否征收土地增值税...
暂不征土地增值税。 本通知所称整体改制是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。 ... 五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。 ... 八、本通知所称不改变原企业投资主体、投资主体相同，是指企业改制重组前后出资人不发生变动，出...
企业改制重组土地增值税管理有啥新变化?
对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。5号文废止了这一规定，但5号文继续明确，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。对于实务中普遍争议的土地取得成本是否可以延续的问题，5号文指出，企业改制重组后...
改制重组土地增值税政策
一、正面回答改制重组土地增值税政策有：1、为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展；2、所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外；3、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和...
