抵押的房子离婚时怎么判
如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了一般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人银行一般会同意并配合办理贷款合同变更手续。但是如果你们原来的房屋抵押贷款周期较长比如30年还贷期间并且每个月还款额较高比如4000元以上而变更后的主贷人月工资收入较低且不足每月还贷金额的2倍银行一般不会同意变...
离婚之后房产抵押贷款怎么办
如果离婚房屋抵押的贷款尚未还清的部分须双方共同承担;如有协商约定,也可由其中一方进行偿还;如一方无力支付房屋贷款,银行有权向其配偶追偿,未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;...
婚内房子抵押债务离婚了债务怎么还
由于抵押房屋贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。法律规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进...
夫妻房屋抵押贷款后离婚这个债务怎么办
法律主观:如果离婚房屋抵押的贷款尚未还清的部分须双方共同承担;如有协商约定,也可由其中一方进行偿还;如一方无力支付房屋贷款,银行有权向其配偶追偿,未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。法律客观:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解...
如果离婚房屋抵押的贷款怎么办
如果离婚房屋抵押的贷款处理方法如下:1、双方的共同财产足以清偿共同债务的,以共同财产来清偿共同债务,剩余财产在双方之间平等分配;2、共同财产不足以清偿共同债务的,由双方协议清偿,如协议不成,由法院进行判决;3、不存在共同财产的情况下,债务由双方协议清偿,如协议不成,仍由法院进行判决;4、...
离婚抵押贷款房怎么过户
离婚时抵押房产过户要分两种情况:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门;2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。一、离婚财产分割如下:1...
离婚了之后房屋抵押贷款怎么办
如果双方都没办法支付对方房屋折价款,法院会判决房屋按份共有,那么剩余的贷款双方也应该按份偿还。当然,好聚好散也是最推荐的方法,如果你们夫妻可以自行协议,处理房屋的产权、剩余未还贷款等问题,可以草拟离婚协议,共同前往民政局办理离婚登记手续。需要注意的是,男女双方若要协议离婚,递交离婚登记...
房子处于抵押状态离婚可以分割吗?
房子处于抵押状态,离婚的时候不可以随意分割,因为抵押期间没有经过抵押权人的同意不可以随意转让财产。房屋抵押期间当事人未取得完整的产权,夫妻离婚的可以协商分割房屋,但不能办理过户登记,要还清贷款后才能办理登记手续。《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事...
夫妻共同抵押的房子离婚时怎么办
法律分析:由于抵押房屋贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。法律规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚...
房子抵押贷款时如果夫妻离婚怎么处理
法律分析:1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。2.一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得...