二手房及二手车位过户税费都有哪些？是如何计算的？
您好！我买了一套二手房及二手车位（满2年，不属于满五唯一），分别有独立的产权证，房东要求共尽收175万（房子按165万、车位按10万分摊的），拿到证的时候房子只有个税11000元发票及契税16500元发票、车位却只有契税2250元发票和印花税37.5元发票（打印在一张发票上的），车位没有个税发票。当初中介说车位要花2W多的个税，他们可以私下操作，让我私下给了他一半的金额（一万多），然后就把个税给省掉了，所以没有个税发票。后来我想想不对呀，这个税也不是那么轻易就可以省掉的，我担心这个税上得有问题吗？该车位以后转手的时候只有契税发票，能转手吗？有没有什么风险？还望解答，感谢！
第1个回答 2018-09-20
二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本回答被网友采纳
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本回答被网友采纳
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