房子之前有租约 现在想提前收回房子

是这样的 我现在和别人购买了一套二手房 昨天晚上在中介签了合同 但问题是之前业主已经帮房子出租给了别人 并且租了3年 目前还有一年半的时间 我现在想叫他把房子收回 我了解到现在的租客不想搬 因为价格比现在的要便宜很多 请问 我现在就和业主签在中介签订二手房合同 对我收回房子有什么影响吗 还有就是 当时并不是业主本人和租客签的合同 是和业主的妹妹签的合同 违约金上面也没有明确说明 但是租客有房产证的复印件
恩 我和业主在签订购买二手房合同的时候 我看见合同上也没有注明 连带的租约问题 和处理事项 上面没有明确有谁处理租客的问题 我是打算自己拿来住的 即使不住 他的租金也太低了 比市场上便宜至少1千
如果支付给他违约金 一般支付多少？ 他们出租合同上 没用注明违约金金额 要是租客狮子大开口怎么办？？

一般情况 违约金也就是一个月到两个月的租金
要是房客狮子大开口 你可以请法院判定
应该付多少 另外 虽然合同是业主妹妹签 但这么多年业主是认可的 可以认为代表他本人意愿
另外 合同终止问题应该是业主的问题啊

虽然买卖不破租赁 但 实际上 只要肯付违约金 双方都可以违约的
一般情况 双方都不愿意违约 但 要是交违约金 对方还不肯搬走 岂不是没有道理吗 有些强买强卖
如果房租过高 房客也可以付出违约金 搬走 房租过低 房东也可以付出违约金让对方搬走 只要
觉得合算

不过 正常情况 算上违约金 一般人都会觉得不合算的
所以一般不会违约

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://22.t2y.org/zz/ccisfx6s0.html