要离婚，房产证还没下来，离婚协议书怎么写？
我们协议离婚，房产归我 车子和厂（和别人合伙的厂）归他，但是房产证还没下来，按照离婚程序，协议书里面涉及到房产的 要有房产证才可以，到底要怎么办 怎么处理这个事情，谢谢大家了
谢谢
具体要怎么写呢 谢谢
主体，就是婚姻关系的当事方即结婚的男女双方，当自己起草离婚协议书时，应把对方作为甲方，己方作为乙方，表示对方的尊重，主体身份信息写作时最好写明如下内容身份证上的姓名、性别、民族、身份证号码，住址、电话。
第二部分：离婚的合法性及离婚原因描述
这一部分我们主要写双方的认识时间，结婚时间，登记机关，离婚的主要原因，双方签署离婚协议的基础条件等。写明这些内容能够说明双方离婚的合法法律依据；表明双方离婚的情感基础已经不存在，符合离婚的理由。
第三部分：协议书的重要内容
本部分是离婚协议书的重点，关系到男女双方的切实利益，本部分如果表述不清或权利义务不明确，会导致履行困难或履行不能。
(一)表明男女双方自愿离婚的意思表示
该意思主要是表明男女双方作出离婚的意思，是真实自愿的。一般表述为：“男女（甲乙）双方自愿解除婚姻关系”。
(二)孩子抚养问题
离婚中的孩子抚养问题，是离婚协议书中必须表明的问题，无论是否有孩子还是没有孩子，都需要写清楚，如果没有小孩，一般表述为：“男女（甲乙）双方无子女”或“甲乙双方婚姻关系存续期间无子女”。
对于有孩子的抚养问题来说，一般应写明孩子的姓名加身份号码，由谁来抚养？抚养费多少？怎么支付抚养费？支付抚养费的时间等。
通常的表述语为：“甲乙双方婚生子（女）某某（身份证号码：
）由甲（乙）方抚养，甲（乙）方支付抚养费至某某18周岁止，甲（乙）方每月支付某某元。”
（三)夫妻共同财产的处理
1、不动产。处分不动产要写明不动产的坐落位置以及房产编号，一般表述为：“登记在甲（乙）方名下的位于XXX的房地产所有权归甲（乙）方所有，”
2、动产。对于动产的处分，如机动车需要写明机动车的牌照，发动机号等信息。对存款需要写明银行卡和开户行以及存款数额，分配情况。
3、其他财产。如电视机、洗衣机等，需要写明具体情况，如什么牌子的，什么型号的等。履行的时候可以顺利正确履行。可以列一个清单附后。
(四)夫妻共同债务处理
夫妻因共同生活生产或经营由一方或双方借贷债务，离婚时的处理意见。
1、如无共同债务则可表述为：“夫妻双方无共同债务或婚前个人债务各自偿还”。
2、若有共同债务则可表述为：“某某债务由某某承担或自某年某月某日发生的债务由某某承担或双方多少元债务由双方一人承担一半”。
(五)隐匿转移等财产处理
双方确认除上述列明的财产外，没有其他财产，如果离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，自动放弃该权利。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
(六)经济帮助权
离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。短暂解决一方的生活问题。
(七)精神损害赔偿
鉴于一方提起离婚符合《婚姻法》第四十六条的规定，自愿向另一方赔偿精神赔偿金多少元。
(八)违约责任的约定
双方确认如任何一方不按照上述协议约定执行，应赔偿守约方多少元。
(九)其他约定
1.主要是把双方协议的其他内容尽可能多列举出来，以维护双方的权利。
2.约定协议生效时间条款
3.其他
主体，就是婚姻关系的当事方即结婚的男女双方，当自己起草离婚协议书时，应把对方作为甲方，己方作为乙方，表示对方的尊重，主体身份信息写作时最好写明如下内容身份证上的姓名、性别、民族、身份证号码，住址、电话。
第二部分：离婚的合法性及离婚原因描述
这一部分我们主要写双方的认识时间，结婚时间，登记机关，离婚的主要原因，双方签署离婚协议的基础条件等。写明这些内容能够说明双方离婚的合法法律依据；表明双方离婚的情感基础已经不存在，符合离婚的理由。
第三部分：协议书的重要内容
本部分是离婚协议书的重点，关系到男女双方的切实利益，本部分如果表述不清或权利义务不明确，会导致履行困难或履行不能。
(一)表明男女双方自愿离婚的意思表示
该意思主要是表明男女双方作出离婚的意思，是真实自愿的。一般表述为：“男女（甲乙）双方自愿解除婚姻关系”。
(二)孩子抚养问题
离婚中的孩子抚养问题，是离婚协议书中必须表明的问题，无论是否有孩子还是没有孩子，都需要写清楚，如果没有小孩，一般表述为：“男女（甲乙）双方无子女”或“甲乙双方婚姻关系存续期间无子女”。
对于有孩子的抚养问题来说，一般应写明孩子的姓名加身份号码，由谁来抚养？抚养费多少？怎么支付抚养费？支付抚养费的时间等。
通常的表述语为：“甲乙双方婚生子（女）某某（身份证号码： ）由甲（乙）方抚养，甲（乙）方支付抚养费至某某18周岁止，甲（乙）方每月支付某某元。”
（三)夫妻共同财产的处理
1、不动产。处分不动产要写明不动产的坐落位置以及房产编号，一般表述为：“登记在甲（乙）方名下的位于XXX的房地产所有权归甲（乙）方所有，”
2、动产。对于动产的处分，如机动车需要写明机动车的牌照，发动机号等信息。对存款需要写明银行卡和开户行以及存款数额，分配情况。
3、其他财产。如电视机、洗衣机等，需要写明具体情况，如什么牌子的，什么型号的等。履行的时候可以顺利正确履行。可以列一个清单附后。
(四)夫妻共同债务处理
夫妻因共同生活生产或经营由一方或双方借贷债务，离婚时的处理意见。
1、如无共同债务则可表述为：“夫妻双方无共同债务或婚前个人债务各自偿还”。
2、若有共同债务则可表述为：“某某债务由某某承担或自某年某月某日发生的债务由某某承担或双方多少元债务由双方一人承担一半”。
(五)隐匿转移等财产处理
双方确认除上述列明的财产外，没有其他财产，如果离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，自动放弃该权利。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
(六)经济帮助权
离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。短暂解决一方的生活问题。
(七)精神损害赔偿
鉴于一方提起离婚符合《婚姻法》第四十六条的规定，自愿向另一方赔偿精神赔偿金多少元。
(八)违约责任的约定
双方确认如任何一方不按照上述协议约定执行，应赔偿守约方多少元。
(九)其他约定
1.主要是把双方协议的其他内容尽可能多列举出来，以维护双方的权利。
2.约定协议生效时间条款
3.其他
房产证还没下来,离婚协议书怎么写
这一部分我们主要写双方的认识时间，结婚时间，登记机关，离婚的主要原因，双方签署离婚协议的基础条件等。写明这些内容能够说明双方离婚的合法法律依据；表明双方离婚的情感基础已经不存在，符合离婚的理由。第三部分：协议书的重要内容 本部分是离婚协议书的重点，关系到男女双方的切实利益，本部分如果表述不...
在没有子女和财产的情况下离婚协议书该怎么写
法律分析：写明标题：离婚协议书。其次写清楚双方的身份关系，包括了双方的姓名、性别、出生年月日，民族，工作单位及职位，住址等等。在写清楚双方的身份关系之后，前沿介绍的内容包括双方于何时登记结婚，什么原因导致离婚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签...
民政局对离婚协议书怎么写?
在书写符合民政局对离婚协议书时，要注意以下几项内容：1、民政局对离婚协议书在内容上的规范：(1)明确表示双方自愿离婚;(2)协议内容为双方自愿达成;(3)有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。2、民政局对离婚协议书的形式要求：(1)使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印;(2)提交一式...
房产证没下来离婚怎么更名
或是带上离婚证，离婚协议书办理析产。没有房产证的房子，在离婚时最好先办理房产证。夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与。具体如下：1、房产证还没下来，如果两人要离婚也是可以的，不过要更名最好去开发商那边咨询一下...
离婚协议书怎么写
离婚协议书的写法如下：1、写明离婚是双方真实意思表示；2、写明财产分割和子女抚养还有债务问题的处理意见；3、写明离婚的事实以及理由，同时离婚协议不得损害别人的利益。然后到婚姻登记机关办理离婚登记，此时离婚协议书即可生效。离婚协议需要注意的地方 1、要在协议上写明办理离婚登记的时间范围，以及...
协议离婚房子归孩子,但房子还没产权该怎么写还需要公证吗?
既然是协议离婚，在离婚协议书上写清楚，两个人的房子归你们的子女所有就可以了。不需要进行公证，两个人协商达成一致意见，签下各自的名字就可以了。
无房产证房子怎么写离婚协议
没有房子离婚协议书怎么写没有房子离婚协议书范本甲方(男方)姓名：___性别：___身份证号码：___住址：___乙方(女方)姓名：___性别：___身份证号码：___住址：___甲乙双方于___年___月___日在_
由女方提出的离婚,离婚协议书怎么写
法律分析：协议书需要包括三部分，第一部分内容是双方自愿离婚；第二部分是孩子的抚养权归谁、抚养费数额、范围、支付方式、探视权的行使方式、时间、寒暑假特殊约定等；第三部分是财产分割，按照财产类型逐条约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚...
离婚协议书怎么写
法律分析：离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。离婚协议书应载明双方当事人自愿...
离婚协议书如何写
第一，离婚。双方必须在协议书上明确注明：双方夫妻感情确已破裂，双方自愿离婚。至于其他的原因，比如：一方出轨了，可以写也可以不写，但感情破裂、自愿离婚必须写明，否则的话，就没有办法办理离婚登记了。第二，孩子抚养。协议双方必须注明有没有孩子，如果有，离婚之后孩子由谁抚养，需不需要另一方...
