我买了一套二手房，房产证己经过户，但原房主没办土地证，现在原房主产权证己注销，现在原业主办不了土地
我买了一套二手房，房产证己经过户，但原房主没办土地证，现在原房主产权证己注销，现在原业主办不了土地证，我更办不了，我该怎么办
如果 其它业主有土地证的话，你可以去房管局调取买卖契约 拿上 房本 身份证 然后 去土地局办理土地证。如果其它业主没有土地证那说明你们的土地有问题，只能等待一起解决。
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第1个回答 2014-07-15
首先要弄清原房主未办土地使用证的原因是什么？是疏忽，还是另有隐情。弄清楚才能有的放实的找相关部门反映解决。
第2个回答 2014-07-15
拿着你名字的房产证找开发商办理追问
开发商说他与原业主他土地合同己交给了土地局
追答你问国土局既可
追问土地局说他们只认有效证件，盖了章不能办
追答即然你去了国土局说不能办，要它回答该怎么做？国土局回答你的提问是应该的
追问l他说要原房主去办，谁让你要买他没土地证的房，可我钱己付清，原房主只是说想想办法
追答原房主的名字过户到你名下，当然原户主房产要注销啊，我的房卖给了下家也注销了，也不影响我以后办国土证啊，其实国土证真的不重要，，
追问我挺急，听说以后拆迁的话，房子拆了我就什么都没有！
追答晕！房产证有就陪你！你是哪里的？多少层的房子？
追问什么叫房产证有就陪你，啥意思？
追答赔你
赔你
追问他说没有土地使用杈，没得赔
追答是赔你房子，土地是国家的不赔
追问房子的产权不可能到期才拆的，这房子的房龄才六年，我真不知道怎么办！到时候三十年拆了，怎会赔我房，我没土地证，就没土地使用杈！
追答晕
是赔房子不是赔你土地
有房产证就有土地证
你没有，但开发商取得了，才能造房才能有权卖给业主
追问听你这么说，心里舒服点！
本回答被提问者采纳第3个回答 2014-07-15
现在多数地方房产证和土地证是一个本，请到房产处或国土局了解一下追问
我们这里还是要两证的，大家都一样
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