二手房买卖居间合同问题，请帮忙解答，谢谢，感激不尽
中介房屋买卖居间合同问题，我是乙方，拜托律师予以解答，下方带括号的是我想了解的。
签合同的不是产权人
合同条款有一部分是这样写的
甲方承诺该房屋享有共有权的人已同意出售该房屋，并已取得所有权人的授权，否则愿意承担相应责任，乙方对于其签署的合同予以认可，
（没有书面授权，也许有口头授权，但是我没见过授权人，也没有证据证明我没见过授权人，我有权利直接撤销合同吗，撤销合同的流程是怎样）
（如果不能直接撤销，我只能追认产权人吗，是不是要跟中介协商联系产权人追认）
（如果中介拒绝我的要求，蒙骗搪塞拖延合同时间，过了合同约定的时间，是不是算我违约？我是不是可以起诉，需要录音或录像取证吗）
（现在合同是效力待定还是已经生效）
请帮忙说一下，万分感激。
个人观点，采纳谢谢追问
合同写着已获得所有权人的授权，乙方予以认可，可是我并不认可，但是我已经在合同中签字了，我也没有证据证明我不认可，如果我想买房只要追认就可以了，可是我不想买了，房子有抵押，合同签字的也不是所有权人签的字。很被动啊，可能是中介联合卖方欺骗我，还是没有证据啊，如何收集证据啊。。。。愁死了，能帮帮我吗，
追答有抵押不能买卖
本回答被提问者采纳、二手房房产证姓名及三方协议 越详细越好
一般房屋买卖合同只涉及买卖双方，您这次去签的三方合同应该是由经纪方见证，同时确定经纪佣金的一份买卖居间合同。三面的三方应分别是：出售方、买受方、经纪方。2、原则上说是合同上，买受方签订了几个人的名字办理房产证时就应该是几个人的名字。但实际操作中是以办理过户时递交的网签合同未准，那...
你们好!我定了一套房子,2014年1月1号付了一万元定金,约好十八号打首付...
如果你们已经签了正式的网签版买卖合同，那么问题要严重些，如果只是签订了3方的居间协议，那么没有什么，你想要违约，1万块不要即可！如果是你们约定18号当日签订买卖合同，并付首付，那么业主18号没有回来，算业主违约的！业主要还你1万，并赔偿你1万！你可以把问题说清楚点！
父子过户需要什么手续
2016年二手房交易流程过户主要有以下十个步骤: 1、至房地产市场管理处或居间代理机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。 2、至房管局一楼大厅办理存量房交易资金托管手续(直系亲属间交易到二楼房地产市场管理处业务三科办理公示、签约,非直系亲属间交易须自找居间代理机构办理公示、签约。具体咨询二楼市场管理处业务...
