二手房无法过户怎么办_百度问一问
买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以以赠送给房产来办理房产权过户问题，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书，要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书，当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理房屋的过户手续了。还有一种方法可以是...
买的二手房过不了户怎么办
如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续，可以根据要求补全材料后，再办理。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书；(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；(四)不动产界址、空间界限、面积等材...
房产证过不了户,应该怎么办
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销...
买二手房子对方有房产证,现在过不了户,怎么办
双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；
过不了户的房子协议如何协议?
过不了户的房子，应当就房产的买卖情况签订协议并经过公证生效。我国《民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，...
二手房贷款下来了房主暂时过不了户怎么办
二手房房主暂时无法过户买房可以交点定金,签好合同,等房子能过户了再交全款交易。但是之前去房产局查下档,看看该房产有没有抵押和法院扣押,如果确实是过一段时间才能过户,再进行下一步操作。如果是房主故意不过户那么有以下解决办法：根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记...
买卖二手房因客观意外无法过户咋解决
本报讯 近日，韶关市新丰法院审结了一起二手房买卖的定金合同纠纷案件：合同双方达成交易协议，结果房屋后来因种种客观原因无法在约定的期限内顺利完成过户手续，买方以此起诉卖方违约。新丰法院认为双方无法履行合同的事实是因客观存在的意外事件导致的，认为卖方不应承担违约责任，遂判决卖方退还定金及相应利息...
买了一套二手房有房本现在过不了户,以后可以过户吗
可以的 二手房过户流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出...
二手房不能过户的情况有哪些
一、卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属，没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。二、卖方未经其他产权人同意出售房产如果房子存在多个共有产权人，那么房主卖房子时...
不动产登记证上总层数、所在层数和分户图上不一致,怎么办
1. 首先，确定不动产登记证上的信息是否为房屋的实际信息。如果登记证上的信息与房屋实际情况不符，您需要到当地房管局进行咨询和核实。2. 如果不动产登记证上的信息是正确的，那么您可以联系当地的房管局，解释情况并要求他们更正错误的信息。您需要提供相关的证明材料，例如房屋的建筑图纸或者其他证明文件...
